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文档简介

第第页编号：项目名称：房屋买卖合同出卖人：__________________买受人:————————房屋买卖合同说明本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向市级房地产产权交易管理部门咨询。本合同所称的房屋是指由房地产企业开发建设并出售的房屋。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增加或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写为优先。在签订合同前，出卖人应当向买受人提供房屋基本情况及相关的证书、证明文件。出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑在房屋交付时水、电达到使用条件。如未在规定日期内达到使用条件，由出卖人无条件恢复达到使用条件。权利担保责任出卖人交付该房屋时，出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷。因出卖人原因发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第九条本合同签订时，买受人已对该房屋性质及相关事宜清楚明了，出卖方已进行了告知义务。如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得。由战争，地震，国家政策等，导致本合同无法履行的，由买受人承担责任。第十条税费本合同签订后，该房屋所占用土地由于国家政策及其他原因，需要补交土地出让金等相关税费的，由买受人承担，其他税费按有关法律规定负担。第十一条该房屋仅作住宅使用，买受人不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共享用该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共设施与公用房屋分摊面积承担义务。买受人不得擅自改变建筑主体结构、承重结构、用途及关联公共部位和设施的用途，因此造成房屋损害和使用功能缺陷的，由买受人承担责任并赔偿由此造成的一切损失。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，应先由双方进行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同共＿页，一式＿份，均具有同等法律效力，持有情况如下：出卖人：＿份，买受人：＿份，＿＿＿＿＿＿＿均自合同签订之日起生效。出卖人：（签章）＿＿＿＿买受人（签章）：＿＿法定代表人：＿＿＿

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