2024版的房屋买卖合同书

编号：__________2024版的房屋买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版的房屋买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及面积2.3房屋所有权性质2.4房屋使用情况第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付前的维修责任第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围和期限第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金的计算及支付方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：附则11.1合同附件11.2合同签订日期及地点11.3合同的有效期第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的费用承担12.2房屋交付后的物业管理及维修责任第十三章：双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________本合同所称房屋，是指位于____________的房产，房屋所有权证号为____________。1.2合同目的和原则双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，达成房屋买卖的合同目的。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。2.2房屋位置及面积房屋位于____________，建筑面积为____________平方米。2.3房屋所有权性质房屋所有权性质为____________。2.4房屋使用情况房屋目前使用状况为____________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定的时间支付房价款。买方应配合卖方完成房屋过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式及期限买方应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起____________日内，支付房价款的____________%；（2）房屋过户手续办理完毕后____________日内，支付房价款的____________%。4.3房屋交易税费承担双方按照法律规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续及时间双方应在本合同约定的过户时间内，共同办理房屋过户手续。5.3房屋交付前的维修责任卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。6.2房屋保修范围和期限卖方应对房屋在交付后____________年内出现的质量问题负责维修。第七章：违约责任7.1买卖双方违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。7.2违约金的计算及支付方式违约金计算方法为：违约金额×违约金比例。违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，一次性支付违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件及后果（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，使合同无法履行；（3）一方严重违约，致使合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十章：合同的终止10.1合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，并互相协助办理相关手续。第十一章：附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为________________。11.3合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________________。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的费用承担双方约定，房屋交易过程中产生的费用包括但不限于：________________。12.2房屋交付后的物业管理及维修责任房屋交付后，________________。第十三章：双方签字盖章出卖人（甲方）：________________（盖章）买受人（乙方）：________________（盖章）第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3双方认为需要附加的其他文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款甲方声明，本合同所述房屋为甲方合法所有，甲方拥有完全的处分权。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等权利限制，且该房屋未涉及任何法律诉讼。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋及附属设施完好，无不影响正常居住使用的瑕疵。3.房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施承担质量保证责任。若房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。4.过户手续办理甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.房屋交易税费承担甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房价款支付乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。2.房屋使用和保管乙方应合理使用和保管房屋及附属设施，不得擅自进行改动、拆除或损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。3.房屋保险乙方应在房屋交付后一个月内，为房屋及附属设施办理保险手续，并将保险单据提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。4.配合过户乙方应在本合同约定的过户时间内，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。5.房屋交易税费承担乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应按照双方约定收取中介服务费用。中介服务费用包括但不限于信息发布费、咨询费、带看费等。2.信息披露义务中介方应如实向双方披露房屋及相关信息，包括但不限于房屋权属情况、周边环境、配套设施等。中介方保证所提供的信息真实、准确、完整。3.协助办理手续中介方应协助双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款、缴税等。中介方应提供必要的咨询和服务，确保交易顺利进行。4.违约责任中介方如违反本合同约定，导致交易失败或产生损失的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密义务中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反保密义务，导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋买卖交易税费清单5.房屋交付确认书6.房屋质量保修证书7.物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件8.房屋交易过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未如实披露房屋实际情况未履行维修责任未协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为未按约定时间支付房价款未合理使用和保管房屋未按时办理房屋保险手续未配合甲方办理过户手续3.第三方中介违约行为未如实披露房屋及相关信息未协助双方办理交易手续未履行保密义务未按约定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方为取得房屋所有权，按房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方因房屋交易所得收益所需缴纳的税费。4.土地增值税：指根据我国法律规定，房地产开发企业销售新建房屋，按照房屋增值额的一定比例向国家缴纳的税费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担修复期间的租金损失。2.问题：乙方逾期支付房价款。解决办法：乙方应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。3.问题：过户手续办理