销售物业与出租物业合同

销售物业与出租物业合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售/出租物业事宜，达成如下合同：一、物业基本信息1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业用途为：__________。1.3物业所有权归属甲方。二、销售/出租事宜2.1甲方同意将上述物业出售/出租给乙方。2.2乙方同意购买/承租上述物业。2.3物业成交价格为：__________元/平方米，总计：__________元。2.4付款方式及期限：2.4.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。2.4.2剩余款项：乙方应在本合同签署之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体付款金额及时间如下：（1）____个月内支付人民币__________元；（2）____个月内支付人民币__________元；（3）____个月内支付人民币__________元。2.5物业交付时间：甲方应在本合同签署之日起____个月内，将物业交付给乙方。三、合同的变更、解除和终止3.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方协商一致。3.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部终止合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方逾期交付物业的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。4.3乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：付款凭证附件4：交付物业的时间及方式附件5：其他相关约定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售/出租方）：__________乙方（购买/承租方）：__________第三方（担保/协调方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，引入第三方主体作为担保/协调方，就甲方向乙方出售/出租物业事宜，达成如下合同：一、物业基本信息1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业用途为：__________。1.3物业所有权归属甲方。二、第三方主体职责及权益2.1第三方主体作为本合同的担保方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按期支付款项及履行其他合同约定。2.2第三方主体有权对乙方的信用状况进行审查，如发现乙方存在违约倾向，有权要求乙方提供担保或采取其他措施保障甲方权益。2.3第三方主体应积极协调甲乙双方在履行合同过程中出现的争议，协助解决，确保合同顺利履行。2.4第三方主体在本合同履行过程中提供的服务，甲方应支付服务费用，具体金额双方协商确定。三、乙方权益及违约限制3.1乙方享有购买/承租物业的权利，并应按照本合同约定履行付款义务。3.2乙方如逾期支付款项，除承担违约责任外，还需支付第三方主体为实现甲方权益所产生的费用。3.3乙方不得擅自改变物业用途，如需改变，应取得甲方及第三方主体的书面同意。3.4乙方在合同履行过程中如发生违约行为，甲方及第三方主体均有权要求乙方承担违约责任。四、甲方权益保障及多种利益条款4.1甲方有权根据合同履行情况，要求乙方提供担保，确保甲方权益不受损害。4.2甲方在物业交付后，有权要求乙方按照约定用途使用物业，并遵守相关法律法规。4.3甲方在合同履行过程中，如有权获得的其他利益，乙方应予以保障。4.4甲方在乙方逾期支付款项或发生违约行为时，有权要求第三方主体协助实现甲方权益。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕且款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：物业权属证明附件2：物业现状照片附件3：付款凭证附件4：交付物业的时间及方式附件5：其他相关约定第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方在出售/出租物业过程中的权益，通过监督乙方的履行行为，协助解决争议，确保合同顺利履行。第三方主体作为中立方，能够客观公正地协调甲乙双方的利益，降低合同履行风险，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的出售/出租方，为主导方，旨在确保自身权益的实现。通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自己的利益，在合同履行过程中享有更多的权利和保障。同时，甲方作为主导方，有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保物业交付及款项支付的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：租赁物流仓储服务合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（协调/监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物流仓储设施，愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁该仓储设施用于__________目的，为确保双方权益，引入第三方主体作为协调/监管方，就甲乙双方租赁物流仓储服务事宜，达成如下合同：一、仓储服务基本信息1.1仓储设施位于__________，总面积为__________平方米。1.2仓储服务用途为：__________。1.3仓储设施所有权归属甲方。二、第三方主体职责及权益2.1第三方主体作为本合同的协调/监管方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按期提供仓储服务及履行其他合同约定。2.2第三方主体有权对甲方的服务状况进行审查，如发现甲方存在违约倾向，有权要求甲方改善服务或采取其他措施保障乙方权益。2.3第三方主体应积极协调甲乙双方在履行合同过程中出现的争议，协助解决，确保合同顺利履行。2.4第三方主体在本合同履行过程中提供的服务，乙方应支付服务费用，具体金额双方协商确定。三、甲方权益及违约限制3.1甲方应按照本合同约定提供仓储服务，并保证仓储设施的安全、适用。3.2甲方如未按约定提供服务或服务不符合约定，应承担违约责任，并支付乙方因此造成的损失。3.3甲方不得擅自变更仓储服务的用途，如需变更，应取得乙方及第三方主体的书面同意。3.4甲方在合同履行过程中如发生违约行为，乙方及第三方主体均有权要求甲方承担违约责任。四、乙方权益保障及多种利益条款4.1乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供担保，确保乙方权益不受损害。4.2乙方在租赁期内，有权按照约定使用仓储设施，并遵守相关法律法规。4.3乙方在合同履行过程中，如有权获得的其他利益，甲方应予以保障。4.4乙方在甲方未按约定提供服务或服务不符合约定时，有权要求第三方主体协助实现乙方权益。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：仓储设施权属证明附件2：仓储设施现状照片附件3：服务费用支付凭证附件4：仓储服务交付的时间及方式附件5：其他相关约定乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁物流仓储服务的承租方，为主导方，旨在确保自身在租赁期内获得高质量、高效率的仓储服务。通过引入第三方主体，