正规物业服务合同范本

正规物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：地址：____________________联系方式：__________________乙方（以下简称“物业”）：地址：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维修、保养和管理；（4）物业公共安全的维护和管理；（5）物业内部的沟通协调和公共关系维护；（6）其他约定事项。第三条物业服务费用3.1乙方应按照以下标准收取物业服务费用：（1）物业管理费：____________________元/月·平方米；（2）公共维修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五。第四条物业服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。5.3乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权解除合同，并依法追究其法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：地址：____________________联系方式：__________________乙方（以下简称“物业”）：地址：____________________联系方式：__________________第三方（以下简称“保险机构”）：地址：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方保险机构的介入，就甲方将其物业交由乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理，确保设施设备正常运行，符合国家安全标准；（2）物业环境的清洁、绿化和美化，保持环境整洁、美观，符合国家环保标准；（3）物业公共区域的维修、保养和管理，确保公共区域的安全、舒适，满足甲方和业主的需求；（4）物业公共安全的维护和管理，保障业主的人身和财产安全，预防和处理安全事故；（5）物业内部的沟通协调和公共关系维护，及时解决业主的问题和投诉，维护甲方的形象和利益；（6）其他约定事项。2.2乙方应按照行业标准和甲方的要求，定期对物业进行检查、维护和更新，确保物业服务质量。第三条物业服务费用与支付3.1乙方应按照以下标准收取物业服务费用：（1）物业管理费：____________________元/月·平方米；（2）公共维修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五。第四条第三方保险机构的职责与权益4.1保险机构应按照甲方的要求，为物业及业主的人身安全提供全面的保险保障；4.2保险机构应在合同约定的范围内，负责赔偿因物业事故导致的人身和财产损失；4.3保险机构应协助乙方处理物业事故的理赔事宜，提供必要的协助和支持；4.4保险机构应按照合同约定，向甲方支付保险费用。第五条甲方权益保障5.1甲方有权监督和检查乙方提供的物业服务，并提出建议和意见；5.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务质量，并按照合同约定支付服务费用；5.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方进行物业设施设备的更新和改造；5.4甲方有权解除合同，如乙方未按照约定提供服务或存在严重违约行为；5.5甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；6.2乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.3乙方存在严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失赔偿责任；6.4乙方应按照合同约定，承担因物业事故导致的人身和财产损失的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险机构执一份。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________日期：____年____月____日第三方（签字）：______________日期：____年____月____日1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务合同补充协议第三方介入的意义和目的：第三方保险机构的介入，旨在为甲方和乙方提供全面的保险保障，减轻双方在物业事故中承担的风险和责任。同时，第三方保险机构的存在，可以促进乙方提供高质量的物业服务，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和权益主体，有权要求和监督乙方提供第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：地址：____________________联系方式：__________________乙方（以下简称“物业”）：地址：____________________联系方式：__________________第三方（以下简称“维修保养机构”）：地址：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，并考虑到第三方维修保养机构的介入，就甲方将其物业交由乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供以下服务：（1）物业设施设备的维护、保养和管理，确保设施设备正常运行，符合国家安全标准；（2）物业环境的清洁、绿化和美化，保持环境整洁、美观，符合国家环保标准；（3）物业公共区域的维修、保养和管理，确保公共区域的安全、舒适，满足甲方和业主的需求；（4）物业公共安全的维护和管理，保障业主的人身和财产安全，预防和处理安全事故；（5）物业内部的沟通协调和公共关系维护，及时解决业主的问题和投诉，维护甲方的形象和利益；（6）其他约定事项。2.2乙方应按照行业标准和甲方的要求，定期对物业进行检查、维护和更新，确保物业服务质量。第三条物业服务费用与支付3.1乙方应按照以下标准收取物业服务费用：（1）物业管理费：____________________元/月·平方米；（2）公共维修基金：____________________元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五。第四条第三方维修保养机构的职责与权益4.1维修保养机构应按照甲方的要求，为物业及业主的人身安全提供全面的维修保养服务；4.2维修保养机构应在合同约定的范围内，负责赔偿因物业事故导致的人身和财产损失；4.3维修保养机构应协助乙方处理物业事故的维修保养事宜，提供必要的协助和支持；4.4维修保养机构应按照合同约定，向甲方支付维修保养费用。第五条乙方权益保障5.1乙方有权监督和检查甲方提供的物业服务，并提出建议和意见；5.2乙方有权要求甲方按照约定提供服务质量，并按照合同约定支付服务费用；5.3乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方进行物业设施设备的更新和改造；5.4乙方有权解除合同，如甲方未按照约定提供服务或存在严重违约行为；5.5乙方有权要求甲方承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定提供服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；6.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.3甲方存在严重违约行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失赔偿责任；6.4甲方应按照合同约定，承担因物业事故导致的人身和财产损失的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方维修保养机构执一份。甲方（签字）：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______