不动产租赁条件

不动产租赁条件合同编号：__________出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方。租赁物业的具体面积、位置、用途等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物业的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情况后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第四条租赁物业的使用及管理4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意。4.2承租方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物业，爱护公共设施，维护租赁物业的安全和整洁。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2因承租方使用不当或人为损坏导致租赁物业需要维修的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应自行购买保险，保障其在租赁期间因使用租赁物业而可能导致的人身伤亡、财产损失等风险。6.2承租方不得以任何理由要求出租方为其购买任何形式的保险。第七条合同的提前解除（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金；（2）承租方应向出租方支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的____%。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定提供租赁物业的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.2承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.3任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金，违约金为违约部分金额的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________授权代表（签名）：______________________授权代表（签名）：______________________签订日期：____________________________附件一：租赁物业具体情况（在此处填写租赁物业的具体情况，包括但不限于面积、位置、用途等信息。）附件二：物业管理规定（在此处填写物业管理的相关规定。）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.物业管理规定二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁物业，认定标准为合同约定的交付时间及条件。2.承租方未按合同约定支付租金，认定标准为合同约定的支付时间和金额。3.任何一方违反合同其他约定，认定标准为合同约定的各项条款。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋和其他建筑物。2.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。3.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：为确保租赁合同履行，承租方预付给出租方的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：解决办法：按照合同约定，延迟交付的部分应支付违约金，并协商具体交付时间。2.租金支付出现问题：解决办法：及时与出租方沟通，协商支付事宜，逾期支付的应支付违约金。3.物业损坏或维修问题：解决办法：及时通知出租方，协商维修事宜，维修费用按约定承担。4.提前解除合同：解决办法：提前一个月通知对方，按照合同约定处理剩余租金和违约金。5.争议解决：解决办法：协商解决，协商不成的可向人民法院