健身房租赁合约

健身房租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物及租赁期限1.1本合约租赁物为甲方拥有的健身房物业，具体地址为__________市（县）__________街道__________号。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：________________2.3乙方支付租金期间，如遇市场价格变动，双方可另行协商调整租金。第三条租赁用途及损坏赔偿3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。3.2乙方在租赁期间因使用、管理不善导致租赁物损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修和赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合约在履行过程中，如双方同意变更或解除合约，需签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合约。第六条违约责任6.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。第七条争议解决本合约履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房物业所有权证明2.健身房物业使用权证明3.租赁物现状照片4.租赁物整改前后照片5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于租赁物不符合约定的使用条件、租赁物损坏无法正常使用等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付、支付不足等。3.乙方未按照约定使用租赁物，包括但不限于擅自改变租赁物的性质、结构和外观等。4.双方未按照约定履行维修责任，包括但不限于租赁物损坏后未及时维修、未承担维修费用等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合约中特指健身房物业。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合约过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的使用条件。解决办法：双方协商整改方案，并由甲方负责在规定时间内完成整改。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的性质、结构和外观。解决办法：甲方要求乙方恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。4.问题：租赁物损坏，责任方不明确。解决办法：双方共同查明损坏原因，确定责任方后，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.健身房所有权人将健身房物业出租给健身房经营者。2.健身房经营者与健身房物业所有权人签订租赁合约，租赁