房产授权代表委托协议

房产授权代表委托协议合同编号：__________甲方（授权方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，并对其名下的房产享有合法权利；乙方为甲方之授权代表，愿接受甲方委托，代为处理甲方名下房产相关事宜。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条授权范围1.1甲方兹授权乙方作为其唯一合法代表，处理甲方名下房产的一切事务，包括但不限于：(1)办理房产证照年检、物业维修、公共费用缴纳等日常管理工作；(2)进行房产出租、出售、转让、抵押等交易事宜；(3)代表甲方参与房产相关的法律诉讼或仲裁活动；(4)办理与房产相关的其他手续和事务。1.2乙方在甲方授权范围内行事，应严格遵守国家法律法规，确保甲方权益不受损害。第二条授权期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在授权期限届满后自动续约______年。2.3提前终止本协议的，应提前______天通知对方。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务(1)如实向乙方告知房产的真实情况，包括产权状况、用途、存在的瑕疵等；(2)按约定时间支付乙方因处理房产事宜而产生的费用；(3)对乙方在授权范围内行事给予充分信任和支持。3.2乙方权利与义务(1)严格按照甲方的指示和本协议的约定处理房产事宜；(2)妥善保管甲方的房产证照、钥匙等相关物品；(3)如实向甲方报告房产事宜的处理情况；(4)不得利用甲方授权从事与房产无关的活动，不得擅自将授权范围扩大；(5)在授权范围内行事时，如需支付费用，应事先征得甲方同意，并按约定时间向甲方报销。第四条费用与报酬4.1乙方在处理房产事宜过程中所产生的费用，包括但不限于税费、中介费、诉讼费等，均由甲方承担。4.2乙方处理房产事宜取得成果后，甲方应按约定向乙方支付报酬，具体报酬标准双方另行协商确定。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对在授权范围内取得的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额双方约定为赔偿损失的______%。6.2乙方在授权范围内行事，若因故意或者重大过失导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得损害甲方的合法权益。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（授权方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（授权方）的有效身份证件复印件2.乙方（受托方）的有效身份证件复印件3.甲方名下房产的权属证明文件复印件4.房产证照原件及复印件5.房产钥匙6.与房产相关的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方无法正常履行协议的，视为甲方违约。2.乙方未按甲方指示和本协议约定处理房产事宜，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。3.乙方未妥善保管甲方房产证照、钥匙等物品，造成损失的，视为乙方违约。4.双方未按约定时间履行义务，或提前终止协议未按规定通知对方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指具有民事权利能力和民事行为能力，对其名下房产享有合法权利的房产所有权人。2.受托方：指接受授权方委托，代为处理授权方名下房产事宜的自然人或法人。3.房产授权代表委托协议：指授权方与受托方签订的，授权受托方在一定范围内代为处理房产事宜的协议。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为导致的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证照丢失或损坏的情况，乙方应及时向相关部门申请补办，并通知甲方。2.若房产出租、出售、转让、抵押等交易过程中出现纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.若甲方未按约定时间支付乙方费用，乙方应及时与甲方沟通，说明情况，要求甲方支付。4.若乙方未按约定履行受托职责，甲方有权提前终止协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自处理名下房产的日常管理工作。2