大厦租赁合同示范文本

大厦租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方是大厦的合法所有者，拥有大厦的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方的大厦部分空间用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁大厦基本情况大厦名称：__________大厦地址：__________大厦结构及面积：__________甲方同意将上述大厦的__________（楼层/房间号）__________平方米面积租赁给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离大厦，否则甲方有权采取措施制止乙方的侵权行为，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条维修及物业管理1.甲方负责大厦的整体维修和物业管理，保证大厦的水、电、空调、电梯等设施正常运行。2.乙方应按照甲方的物业管理规定使用大厦设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方不得在大厦内进行违法活动，不得擅自改变大厦的使用性质。第五条保险1.乙方应自行办理财产保险，并保证在租赁期间保险有效。2.乙方应在合同签订后一个月内将保险单副本提交甲方备案。第六条违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方公司章程复印件4.甲方大厦所有权证复印件5.甲方大厦物业管理规定6.保险单副本7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供大厦设施或服务质量不符合约定；未经乙方同意擅自改变大厦的使用性质；未按时提供大厦维修服务。2.乙方违约行为：未按时支付租金；未按照约定使用大厦设施导致损坏；在大厦内进行违法活动或未经甲方同意擅自改变经营范围。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用大厦空间。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方，并告知滞纳金计算方式。2.维修服务问题：如大厦设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。3.违法活动问题：如乙方在大厦内进行违法活动，甲方有权采取措施制止，并要求乙方承担相应责任。4.变更使用性质问题：如乙方擅自改变大厦使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.大厦所有者出租大厦空间给乙方经营；2.乙方需要固