夫妻婚内买房协议书

夫妻婚内买房协议书合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：____________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：____________________房产地址：________________房产证号：________________为明确双方对该房产的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房产权属1.1该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，甲方和乙方对该房产共同拥有所有权。1.2该房产的房产证上登记的产权人应为甲方和乙方。第二条房产共有比例2.1甲方和乙方对该房产的共同共有比例为：甲方占____%，乙方占____%。2.2甲方和乙方应按照各自占有的比例承担房产相关的债务和费用。第三条房产的使用和管理3.1甲方和乙方应共同遵守国家的房产法律法规，合理使用该房产。3.2甲方和乙方应共同承担该房产的维护、维修费用。3.3甲方和乙方对该房产进行处分（包括但不限于出售、出租等）应经双方协商一致。第四条房产的分割4.1在甲方和乙方离婚时，该房产的分割应按照本协议书的约定进行。4.2如果甲方和乙方中的任何一方再婚，该房产的分割应重新协商。第五条违约责任5.1甲方和乙方应严格履行本协议书的各项条款，如任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲方和乙方具有法律约束力。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.甲乙双方婚姻证明原件及复印件4.购买房产的付款凭证及复印件5.房产相关的债务和费用清单6.甲乙双方签字盖章的协议书原件二、违约行为及认定：1.未经双方协商一致，单方面处分房产（如出售、出租等）2.未按照协议书的约定履行义务，如不承担维修、维护费用等3.违反国家房产法律法规，导致房产权属纠纷4.甲方和乙方再婚时，未重新协商房产分割事宜三、法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方和乙方共同对房产拥有的权利，包括使用、收益和处分权。2.共有比例：指甲方和乙方对该房产的共同拥有比例，用于承担债务和分享收益。3.违约行为：指甲方和乙方违反协议书约定的行为，可能导致法律责任和赔偿责任。4.房产分割：指甲方和乙方在离婚时，对共同拥有的房产进行分配。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证登记产权人问题：如房产证上登记的产权人与甲方和乙方不符，应及时办理产权变更手续。2.房产共有比例争议：如有争议，可委托专业律师进行房产评估，并根据评估结果确定共有比例。3.房产处分纠纷：在处分房产前，务必经双方协商一致，并办理相关手续。4.违约责任争议：如有违约行为，可委托专业律师根据法律规定和协议书约定，追究违约责任。五、所有应用场景：1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购买房产2.明确夫妻对该房产的共同所有