个人房屋交易协议

个人房屋交易协议合同编号：__________个人房屋交易协议一、房屋基本信息1.1甲方出售/购买的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方出售/购买的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在收到全部房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、税费及费用4.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。4.2房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。5.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.房屋规划用途证明文件4.土地使用权证明文件5.房屋交接单6.过户费用明细单7.税费支付凭证8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定条件支付房款，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。6.乙方在房屋过户过程中提供的信息不真实，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋出售方。2.乙方：房屋购买方。3.房屋：交易对象，位于特定地址的房产。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。6.契税：房屋交易过程中应缴纳的税费之一。7.印花税：房屋交易过程中应缴纳的税费之一。8.营业税：房屋交易过程中应缴纳的税费之一。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照违约金计算方式，向甲方追讨逾期交付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照违约金计算方式，向乙方追讨逾期付款违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋现状与甲方提供的信息不符。解决办法：要求甲方按照实际情况履行合同，或向甲方追讨违约金。