回迁房购买合同示例

回迁房购买合同示例合同编号：__________回迁房购买合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人：____________________1.4卖方联系方式：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人：____________________2.4买方联系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋户型：____________________3.4房屋楼层：____________________3.5房屋所有权证号：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付；4.2.2剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。五、交付及交付条件5.1卖方应在本合同签订之日起______个月内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权证齐全；5.2.2房屋符合国家和地方的相关规定；5.2.3房屋内部装修符合双方约定标准。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出变更或解除本合同，并应立即书面通知对方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期______年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部装修效果图4.付款凭证5.交付确认书6.变更或解除合同的书面协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未提供齐全的房屋所有权证3.房屋不符合国家和地方相关规定4.房屋内部装修不符合双方约定标准5.买方未按约定时间支付购房款6.买方未按约定方式支付购房款7.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，为补偿被拆迁人而建设的住房。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。3.交付：指卖方将房屋及其附属设施完整、符合约定条件地转移给买方占有、使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如卖方延迟交付时间超过合同约定，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。2.房屋不符合约定条件：解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内整改，并有权要求卖方支付违约金。如卖方未能在规定时间内整改，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款。3.买方未按约定时间支付购房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方在规定时间内支付剩余购房款。如买方未能在规定时间内支付剩余购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市旧城改造区域的回迁房购买2.