2024年私人购房买卖合同

2024年私人购房买卖合同甲方（出卖人）：

姓名：________________

身份证号码：______________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：________________

身份证号码：______________

联系电话：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将自有房屋买卖给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：____________________，建筑面积______平方米。

2.房屋用途：该房屋为______（住宅/商业/其他）用途。

3.房屋权属状况：甲方已取得该房屋的房屋所有权证，证书编号为____________________。

二、交易价格

双方同意该房屋交易总价为人民币______元（大写：____________元整），该价格包括了房屋本身、装修及附属设施等所有费用。

三、付款方式及时间

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元（大写：______元整）作为购房诚意金；

（2）在办理房屋过户手续前，通过银行转账的方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

2.具体时间安排如下：

（1）双方签订本合同时，应携带相关资料到房屋登记管理部门办理过户手续；

（2）在房屋登记管理部门出具新的房产证后______个工作日内，乙方应支付定金；

（3）在乙方支付定金后的______个工作日内，双方应办理过户手续；

（4）在过户手续办理完毕后的______个工作日内，乙方应将剩余购房款转账至甲方指定账户。

四、过户及相关问题约定

1.双方应按照国家相关法律法规办理过户手续，过户所产生的税费、手续费等相关费用由双方协商承担。

2.如遇该房屋存在抵押、查封等限制交易情况，双方应协商解决，并承担相关费用。

3.乙方应在办理过户手续前了解该房屋现状，如存在与他人共享产权的情况，应要求甲方明确并同意。如因产权问题导致过户延误或无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的定金。

4.甲方保证该房屋无产权纠纷，交易过程中所发生的税收、费用及债权债务等事宜由甲方承担并负责处理。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或无法完成过户，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.房屋交付使用前，乙方应确认该房屋内不存在与他人共享产权、未设定抵押等情况。如存在上述情况，甲方应负责处理并承担相应责任。

6.乙方应在办理过户手续前对房屋进行实地查看，并了解房屋现状及存在的问题。如因房屋质量问题或漏报漏缴税费等导致的纠纷，由甲方承担责任。

7.双方应按照本合同约定时间办理过户手续，如因一方原因导致过户延误或无法完成过户，该方应向另一方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

五、违约责任及处理方式

1.本合同签订后，双方应认真履行，如一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿守约方因此遭受的损失。具体包括但不限于以下几种情形：

（1）未按照约定时间支付购房款的；

（2）未按照约定办理过户手续的；

（3）故意隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易情况的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.违约方应按照本合同总价款的______%向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。如损失超过违约金，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方无法实现合同目的或造成其他严重后果的，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应责任。4.对于本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。六、其他未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：乙方（签字）