2024年关于个二手房买卖合同范文

2024年关于个二手房买卖合同范文合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（买受人）：XXXXX（姓名）

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX号，XXXXX室（以下简称该房屋），该房屋用途为住宅，面积为XXXXX平方米。该房屋所有权证号为XXXXXX。该房屋的附属物及相关设施情况详见附件二。

第二条交易价格及支付方式

双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币XXXXX元整（大写：XXXXXX元整），此价格包括该房屋附属设施及相关设施。乙方分两次支付甲方房款，第一次于该房屋过户当日支付XXXXX元，第二次于该房屋交付之日支付XXXXX元。甲方收到房款后出具收据并约定时间办理过户手续。如乙方需贷款，具体贷款金额以银行最终评估为准，乙方须提供相关资料。过户当日，甲方向乙方交付该房屋钥匙（包括门禁卡）。

第三条违约责任及处理方式

1.甲方保证该房屋无产权纠纷，交易前有关该房屋的所有口头、书面协议等与该房屋交易有关的纠纷全部解除，如出现因甲方原因造成的纠纷由甲方承担全部责任。

2.甲方应于本合同签订之日起，将该房屋权属证明及附件一应俱全交付乙方，若因甲方故意隐瞒事实或提供虚假情况导致本合同无效，甲方须赔偿乙方因此所受的全部损失。

3.若乙方未按照本合同规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期利息，逾期超过一个月加收月租金5%滞纳金。超过两个月不支付视为乙方自动放弃该房购买权，作违约处理。

4.甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方，逾期超过一个月的视为甲方违约，违约金按月租金的1%收取。

5.若甲方出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等，由甲方承担全部责任。发生争议双方协商解决，协商不成向违约方承担违约责任并赔偿损失。

6.本合同未尽事宜双方协商解决。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份双方各执一份。

8.附加条款：若产权未满两年，双方协商为产权满两年后过户；过户所产生的费用由方承担；甲方承担物业费至过户日期（含过户当日）。水、电、煤气、物业管理费、房贷等相关费用由乙方承担。

9.双方约定的其他事项：与本协议有关的费用及需变更事项以补充协议为准。

第四条其他事项约定

1.双方在签订合同时，应将本合同生效之前该房屋的有关一切费用（包括水、电、煤气、物业费、税费、维修基金等相关费用）结清后交于甲方进行代缴明细登记；待房屋交接验收合格后由乙方自行支付相关费用。

2.甲方提供双方签订的《借款协议》（附件四）中所涉及的资料信息真实有效无任何虚假；如因甲方提供虚假资料导致银行不予贷款或贷款额度不足，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金；如乙方未能通过贷款审批则解除合同并由甲乙双方共同承担定金损失。

3.双方在签订本合同时自愿选择【□定金担保/□购房款担保】中的方式进行交易；并保证双方签订的定金收付凭证为具有定金担保法律效力的书面形式；双方在签订本合同时对该房屋交易的定金金额及付款方式协商一致并共同遵守合同的履行；如任一方违反本合同的约定则视为违约行为并赔偿另一方因此所造成的全部损失。

4.本合同在履行中若发生争议可由双方当事人协商解决；协商不成的可提交仲裁委员会仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜及本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规规定办理。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。对违约行为的处理方式以附件一为准