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文档简介
2024年上海购房合同协议日期:XXXX年XX月XX日
甲方(卖方):XXX
乙方(买方):XXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就以下房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、房屋描述
甲方所售房屋位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室,建筑面积为XX平方米。该房屋为精装修房,并配备全套家具和家电。房屋地理位置优越,交通便利。
二、交易价格
双方同意房屋的交易总价为人民币XX万元(大写:XX万元整)。该价格包括房屋本身、家具、家电等所有配套设施。
三、付款方式
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币XX万元(大写:XX万元整)。
2.剩余房款人民币XX万元(大写:XX万元整)应在房屋过户手续办理完毕后,通过银行按揭方式支付给甲方。具体按揭手续由乙方负责办理。
四、房屋交付
在所有交易手续办理完毕,乙方取得房屋钥匙并支付甲方全部房款后,甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付前,甲方应处理好该房屋的物业相关事宜,包括水、电、煤、网等费用已结清。
五、过户手续办理
双方应在本合同签订后,及时办理该房屋的过户手续。过户手续所需的一切费用,由乙方承担。过户手续办理期间,双方应积极配合,确保交易手续的顺利进行。
六、违约责任
1.若甲方在收到乙方按揭贷款资料后的30天内未能收到乙方按揭银行的批复文件,则视为甲方违约,甲方应在30天内无条件退还乙方已支付的定金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款,则视为乙方违约,乙方应承担逾期付款的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的损失。
3.任何一方违反本合同的约定,都应承担违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同项下的房屋产权证及土地使用权证由甲方负责办理,并承担相关费用。
4.双方约定的其他事项:_________________________________________________
甲方(签字/盖章):XXX乙方(签字/盖章):XXX
日期:XXXX年XX月XX日日期:XXXX年XX月XX日
以
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