2024年上海购房合同模板

2024年上海购房合同模板合同编号：______________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就以下房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市______________区______________路______________号______________室。

2.房屋面积：共计______平方米。

3.房屋用途：住宅。

二、房价及支付方式

1.甲乙双方协商，该房屋总价为人民币：￥______________元（大写：_________________________________________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

（2）分期付款：双方约定分期支付购房款，具体支付时间和金额以补充协议为准。

（3）贷款付款：双方约定通过贷款方式支付购房款，具体贷款银行、贷款金额及支付时间和方式以补充协议为准。

三、交房方式及验收

1.甲乙双方约定，甲方应在______年______月______日将房屋交付给乙方。

2.交付时，房屋应达到国家规定的交付使用条件，并按照规定进行验收。

3.乙方应在验收时对房屋及其装饰、设备情况进行检查，并签署房屋验收单。如对房屋及其装饰、设备情况有异议，应在交付验收时提出，甲方应予以解决。不能当场解决的，应于接到房屋后日内向有关部门申请解决。否则应视为甲方已经完成交付。

四、产权过户及相关问题处理

1.双方约定，本合同签订后______日内，甲乙双方应向房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.产权过户过程中发生的税费由双方按照国家相关法律法规和政策规定各自承担。如有政策调整，双方应按照调整后的规定执行。

3.有关房屋的附属设施等使用权转移和相关问题，双方可以另行签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）支付违约金，违约金支付标准为已收房价款的______%。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，应当按照未付购房款的一定比例支付违约金（具体比例为______%），并应当在付款期限届满前付清。

3.若甲乙双方任一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并承担因违约产生的损失。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，送达方式及确认方法以双方书面约定的为准。双方约定的送达方式及确认方法以附件形式在本合同中列明。双方约定的其他事项：_________________________________。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同未被批准、部分无效或部分失效的，不影响本合同中已表述的关于该房屋买卖的主要条款的效力，不影响本合同中表述的关于该房屋买卖的其他条款的效力。本合同经双方签字（盖章）后生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：______________

乙方（签字/盖章）：______________