2024私人房屋买卖合同书范本

编号：__________2024私人房屋买卖合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024私人房屋买卖合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同宗旨和原则第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置、面积及结构2.3房屋现状描述2.4附属设施和装修情况第三章：买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务3.2买受人权利和义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房屋价格及支付方式4.1房价及支付时间4.2支付方式及途径4.3房价调整及违约金计算第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户流程及费用5.3交付后产权转移第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理及保修期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金计算及赔偿范围8.3违约责任免除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解及仲裁9.3法律途径第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约及条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险及维修11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同签订地点及时间13.3合同修订历史第十四章：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________本合同所指房屋：位于_________的私人房屋，具体地址为_________。1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致签订。1.3合同宗旨和原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成一致，并签订本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证明甲方持有_________号房屋所有权证，证载房屋所有权人为_________。2.2房屋位置、面积及结构房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.3房屋现状描述房屋现状为_________，附属设施包括_________。2.4附属设施和装修情况房屋内部装修情况为_________，附属设施包括_________。第三章：买卖双方权利和义务3.1出卖人权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按约定时间交付房屋；提供真实、完整的房屋信息。3.2买受人权利和义务乙方应按约定时间支付房价；合理使用房屋；配合办理过户手续。3.3双方共同遵守的规则双方应共同遵守合同约定的各项条款，履行合同约定的义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房价及支付时间双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。乙方应于本合同签订之日起_________日内，将房价支付至甲方指定的账户。4.2支付方式及途径乙方通过银行转账/现金支付等方式将房价支付给甲方。4.3房价调整及违约金计算如因甲方原因导致房屋交易，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房价的_________%。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户流程及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3交付后产权转移房屋交付后，产权自动转移至乙方名下。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2质量问题处理及保修期限如房屋存在质量问题，甲方应在保修期内负责维修或更换。第八章：违约责任8.1违约行为及责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：房价的_________%。8.2违约金计算及赔偿范围违约金计算标准为每逾期一日，支付房价的_________%作为违约金。违约方的赔偿范围还应包括守约方的损失赔偿。8.3违约责任免除双方同意，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解及仲裁双方可以同意通过第三方调解或仲裁机构解决争议，调解或仲裁结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径如双方对争议解决方式未作约定或约定不明确，可通过法律途径解决。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续完成后自动终止。10.3合同续约及条件双方可以在合同终止前协商续约事宜，续约条件由双方另行签订补充协议约定。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照国家和地方规定，承担各自应负担的房屋交易税费。11.2房屋保险及维修乙方自房屋交付之日起，负责房屋的保险和日常维护。11.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与房屋买卖相关的事宜，以补充本合同的约定。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同签订地点及时间本合同签订地点为_________，签订时间为_________年_________月_________日。13.3合同修订历史本合同的修订历史如下：_________（如有修订，请列出修订日期及内容）第十四章：签字盖章出卖人（甲方）：_________买受人（乙方）：_________见证人（如有）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺房屋在交易过程中，如遇政策调整导致房价产生波动，甲方愿承担由此产生的额外费用。条款说明：此条款旨在保障乙方在房价波动时的利益，确保乙方在交易过程中不受损失。2.甲方保证房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方愿承担全部法律责任。条款说明：此条款旨在确保房屋交易的安全性，避免因权属问题导致的法律纠纷。3.甲方承诺交付时间：甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。条款说明：此条款明确了甲方的交付时间承诺，保障了乙方的合法权益。4.甲方承担过户费用：甲方承诺承担房屋过户所产生的全部费用。条款说明：此条款减轻了乙方的经济负担，使交易更加公平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价的期限：乙方应在本合同签订之日起____日内，将房价支付至甲方指定的账户。条款说明：此条款规定了乙方支付房价的期限，确保交易进度顺利。2.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款旨在保护房屋的合法权益，确保房屋在使用过程中不受损害。3.乙方配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。条款说明：此条款要求乙方在过户过程中提供必要的协助，以加快交易进度。4.乙方承担维修费用：自房屋交付之日起，乙方承担房屋的日常维修费用。条款说明：此条款明确了乙方在房屋维修方面的责任，使交易更加公平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。条款说明：此条款明确了中介方的服务费用，避免因费用问题产生的纠纷。2.中介责任界定：中介方应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，如因中介方原因导致交易出现问题，中介方承担相应责任。条款说明：此条款明确了中介方的责任，保障了买卖双方的合法权益。3.中介协助过户：中介方应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。条款说明：此条款明确了中介方在过户过程中的责任，加快交易进度。4.中介保密义务：中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。条款说明：此条款保护了买卖双方的隐私权，避免信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋装修清单及附属设施清单5.房屋交易税费计算明细6.过户手续费用明细7.房屋维修保险单复印件8.中介服务协议书9.中介收费标准及服务内容说明10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价与约定不符。3.甲方未如实告知房屋实际情况，导致合同履行困难。4.乙方未按约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。5.双方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。6.中介未按约定提供服务，导致交易失败或产生额外费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或协商提前交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房价。解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，或协商分期支付。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲