2024版出租地下室合同书

编号：__________2024版出租地下室合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版出租地下室合同书合同目录第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效和终止条件第二章：出租地下室的描述2.1地下室的位置和面积2.2地下室的结构和设施2.3地下室的使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.3租赁期间的维护和保养责任第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的延迟和滞纳金4.3租金支付的变更和调整第五章：使用和occupancy5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的权利和义务5.3使用期间的变更和调整第六章：维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护义务6.3维修和保养的申请和处理流程第七章：保险7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3保险的有效期限和理赔流程第八章：违约和责任8.1违约行为的处理8.2违约方的赔偿责任8.3特殊情况的处理第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点和适用法律9.3争议解决的时间限制第十章：通知和变更10.1双方的通知义务10.2合同的变更和修改10.3合同的继承和转让第十一章：独立条款11.1合同的独立性11.2合同的分割性11.3合同的完整性第十二章：附件和附加条款12.1附件的说明和效力12.2附加条款的说明和效力12.3附件和附加条款的修改和终止第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方的权利和义务的补充13.3双方的其他特殊约定第十四章：附则14.1合同的生效和备案14.2合同的解除和终止14.3合同的废止和失效合同编号_________第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方是指拥有地下室所有权或管理权的个人或单位。1.1.2承租方是指根据本合同规定，租用地下室的个人或单位。1.2合同的目的和原则1.2.1合同的目的是为了明确出租方和承租方在出租地下室方面的权利和义务，确保租赁双方的合法权益。1.2.2合同的原则是平等、自愿、公平、诚信。1.3合同的生效和终止条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期满后，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。第二章：出租地下室的描述2.1地下室的位置和面积2.1.1地下室位于__________，占地面积为__________平方米。2.1.2地下室的入口位置和使用范围详见附件一。2.2地下室的结构和设施2.2.1地下室内部结构包括__________等，具体以实地为准。2.2.2地下室内部设施包括__________等，具体以实地为准。2.3地下室的使用限制2.3.1承租方不得将地下室转租给第三方。2.3.2承租方不得在地下室内进行违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期为__________，结束日期为__________。3.1.2如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。3.2租赁期限的延长和终止3.2.1租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。3.2.2租赁期满后，如承租方未按约定迁出，出租方有权采取必要的措施要求承租方迁出。3.3租赁期间的维护和保养责任3.3.1出租方负责地下室的结构安全和设施的正常运行。3.3.2承租方负责地下室内部的日常维护和清洁工作。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金为每月__________元，按__________个月支付一次。4.1.2租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.2租金支付的延迟和滞纳金4.2.1承租方应在租金支付截止日期前支付租金，延迟支付的，每延迟一日应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.2.2承租方连续延迟支付租金超过__________日的，出租方有权解除本合同。4.3租金支付的变更和调整4.3.1在租赁期间，如遇租金调整，双方应协商确定新的租金标准。4.3.2租金调整的具体事项，应在不迟于调整生效前__________个月书面通知对方。第五章：使用和occupancy5.1承租方的使用权利和义务5.1.1承租方有权按照合同约定使用地下室。5.1.2承租方应遵守地下室的使用规定，不得损害出租方的权益。5.2出租方的权利和义务5.2.1出租方应保证地下室的正常使用，确保设施的正常运行。5.2.2出租方应按照合同约定提供地下室的管理服务。5.3使用期间的变更和调整5.3.1在租赁期间，如出租方需要对地下室进行改造或维修，应提前__________天通知承租方，并与承租方协商解决相关事宜。5.3.2如承租方需要对地下室进行装修或改动，应提前__________天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第六章：维修和保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责地下室内部的结构性维修和安全检查。6.1.2出租方应定期对地下室的设施进行保养和维修。6.2承租方的维护义务6.2.1承租方负责第八章：违约和责任8.1违约行为的处理8.1.1如出租方未按照合同约定提供地下室或未履行合同义务的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同。8.1.2如承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。8.2违约方的赔偿责任8.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.2赔偿金额应根据对方的实际损失确定，具体金额由双方协商或依法确定。8.3特殊情况的处理8.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。8.3.2双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并共同承担由此产生的费用。第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和适用法律9.2.1双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁或诉讼适用中华人民共和国的法律。9.3争议解决的时间限制9.3.1任何一方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起__________个月内，向仲裁机构或法院提起诉讼。第十章：通知和变更10.1双方的通知义务10.1.1双方应通过书面形式履行通知义务。10.1.2双方应确保对方能及时收到通知。10.2合同的变更和修改10.2.1合同的变更或修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同的变更或修改自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的继承和转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3.2合同的继承应符合相关法律法规的规定。第十一章：独立条款11.1合同的独立性11.1.1本合同中的任何条款均独立于其他条款，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。11.2合同的分割性11.2.1本合同中的任何部分均可以分割执行，各部分之间相互独立。11.3合同的完整性11.3.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十二章：附件和附加条款12.1附件的说明和效力12.1.1附件为本合同的组成部分，具有同等效力。12.1.2附件的修改或补充应符合本合同的变更程序。12.2附加条款的说明和效力12.2.1附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等效力。12.2.2附加条款的修改或解除应符合本合同的变更程序。12.3附件和附加条款的修改和终止12.3.1附件和附加条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3.2附加条款在双方书面同意终止后失效。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商达成一致。13.1.2双方的其他约定以书面形式附加于本合同后。13.2双方的权利和义务的补充13.2.1双方在本合同之外的权利和义务，应以书面形式进行补充。13.2.2补充协议与本合同具有同等效力。13.3双方的其他特殊约定13.3.1双方就本合同的特殊事项达成的其他约定。13.3.2特殊约定的修改和终止应符合本合同的变更程序。第十四章：附则14.1合同的生效和备案1多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在合同期内对地下室进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。1.2甲方应保证地下室的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生清理。1.3甲方应提供地下室的物业管理服务，包括公共区域的维护和清洁。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照合同约定的用途使用地下室，不得擅自改变使用性质。2.2乙方应负责地下室内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。2.3乙方应遵守地下室的规章制度，不得在地下室内进行违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应负责租赁双方的联系和沟通，确保双方合法权益的实现。3.2第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，不得故意隐瞒或误导。3.3第三方中介应协助双方办理租赁合同的签订和解除手续。附加条款四：租金支付的特别约定4.1租金支付方式可以采用银行转账、、支付等，具体支付方式由双方协商确定。4.2乙方应在租金支付截止日期前支付租金，延迟支付的，每延迟一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.3租金支付的变更和调整应经双方协商一致，并以书面形式进行。附加条款五：维修和保养的特别约定5.1甲方应负责地下室内部结构性维修和安全检查，确保地下室的安全使用。5.2乙方应负责地下室内部设施的日常维护和保养，如发现故障应及时通知甲方进行维修。5.3维修和保养的申请和处理流程应按照甲方提供的规章制度进行。附加条款六：使用和occupancy的特别约定6.1乙方有权按照合同约定使用地下室，但不得将地下室转租给第三方。6.2乙方不得在地下室内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。6.3乙方在使用期间应遵守地下室的使用规定，不得擅自改变地下室的结构和设施。附加条款七：违约和责任的特别约定7.1违约行为应按照合同约定的方式进行处理，违约方应承担相应的赔偿责任。7.2特殊情况下，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。7.3双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并共同承担由此产生的费用。附加条款八：争议解决的特别约定8.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。附加条款九：通知和变更的特别约定9.1双方应通过书面形式履行通知义务，确保对方能及时收到通知。9.2合同的变更或修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的继承和转让应符合相关法律法规的规定。附加条款十：其他约定的特别约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商达成一致。10.2双方的其他约定以书面形式附加于本合同后。10.3补充协议与本合同具有同等效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室位置和面积示意图2.地下室结构和设施清单3.地下室使用规定和规章制度4.租金支付证明文件5.维修和保养服务协议6.保险单据7.租赁合同附件一：租赁期限变更协议8.租赁合同附件二：租金支付调整协议9.租赁合同附件三：维修和保养服务协议10.租赁合同附件四：使用和occupancy特别约定11.租赁合同附件五：违约和责任特别约定12.租赁合同附件六：争议解决特别约定13.租赁合同附件七：通知和变更特别约定14.租赁合同附件八：其他约定特别约定二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供地下室或未履行合同义务的，视为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，视为违约行为。3.甲方未保证地下室的安全和卫生，未定期进行安全检查和卫生清理的，视为违约行为。4.乙方在地下室内进行违法活动，或擅自改变地下室使用性质的，视为违约行为。5.第三方中介提供虚假租赁信息，或故意隐瞒或误导的，视为违约行为。6.双方未按照合同约定的方式处理争议，或未遵守附加条款的规定的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的额外费用，通常为应付金额的一定比例。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金额。4.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.