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IT公司租赁合同科技城合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于科技城的物业租赁权，乙方愿意租赁甲方物业用于开展信息技术业务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积2.乙方租赁的面积为：____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每期租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理规定进行管理，确保租赁物及附属设施的安全、卫生和正常使用。2.乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。3.乙方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪活动。六、维修及保养1.甲方负责对租赁物及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修和更换。七、保险1.乙方应自行办理租赁物及附属设施的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。八、合同的解除和终止1.租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。九、违约金1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证复印件3.乙方公司章程或组织机构代码证复印件4.租赁物保险单复印件5.物业管理规定6.租赁物及附属设施的维修和保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，超过合同约定的期限。2.乙方未按约定使用和管理租赁物，导致租赁物及附属设施损坏。3.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方或改变租赁物结构和用途。4.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营活动。5.甲方未按约定维修和保养租赁物及附属设施，导致乙方经营受影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物租赁权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营活动的一方。3.租赁物：指甲方提供给乙方使用的物业及附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同并要求乙方搬离租赁物。2.乙方使用不当导致设施损坏：乙方应负责维修和更换，如乙方不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。3.乙方转租或改变用途：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。4.甲方未提供租赁物或设施损坏：甲方应承担维修和保养责任，如甲方不维修，乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.IT公司租赁科技城物业开