商业步行街店铺转租协议

商业步行街店铺转租协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：__________________1.2店铺面积：__________________平方米1.3店铺现有设施：_______________（具体设施列出）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构和设施。4.2乙方须按照商业步行街的相关规定进行经营管理，确保店铺经营活动合法、合规。4.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的用水、用电、物业管理等费用。第五条转租5.1乙方在租赁期间不得将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，须事先征得甲方的书面同意。5.2经甲方同意转租的，乙方向第三方承担店铺租赁责任，并书面通知甲方。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商业步行街店铺所有权证明2.商业步行街店铺租赁合同3.商业步行街店铺转租协议4.商业步行街店铺设施清单5.商业步行街店铺用水、用电、物业管理等费用明细6.商业步行街店铺转租同意书二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金，需认定逾期支付租金的金额和滞纳金。2.乙方擅自改变店铺结构和设施，需认定违规行为的程度和相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转租店铺，需认定转租行为的违法性和相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业步行街店铺经营权的一方。2.承租方：指租用商业步行街店铺进行经营的一方。3.转租：指承租方将租赁的店铺再出租给第三方。4.租赁期限：指承租方租用店铺的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。6.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决滞纳金问题，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.乙方擅自改变店铺结构和设施：要求乙方恢复原状，承担相应的赔偿责任。3.乙方未经甲方同意转租：要求乙方终止转租行为，承担违约责任，必要时可通过法律途径追究。五、所有应用场景：1.甲方将商业步行街店铺经营权出租给乙方。2.乙方租用店铺进行经营活动。3.乙方希望将店铺转租给第三方，需征得甲方同意。