城市商务区办公室租赁合同

城市商务区办公室租赁合同合同编号：__________城市商务区办公室租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的办公室位于城市商务区，具体地址为：____________________。1.2甲方出租的办公室建筑面积为：____________________平方米。1.3甲方出租的办公室楼层为：____________________层。1.4甲方提供的办公设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用甲方提供的办公设施设备，按照甲方制定的管理规章制度进行办公。5.2乙方应在租赁期内自行承担水、电、物业管理费等各项费用。5.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借甲方提供的办公室。5.4乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公室进行非法活动。第六条甲方义务6.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁的办公室。6.2甲方应在租赁期内负责维修、保养甲方提供的办公设施设备。6.3甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租的办公室。7.3甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________附件一：办公设施设备清单（此处列明甲方提供的办公设施设备，如家具、空调、电话等）附件二：租赁办公室平面图（此处附上租赁办公室的平面图）一、附件列表：1.附件一：办公设施设备清单详细列出甲方提供的所有办公设施和设备，包括但不限于家具、空调、电话等。2.附件二：租赁办公室平面图提供详细的办公室布局图，标明各区域的使用功能和尺寸。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：迟延支付或未支付租金均视为违约。2.乙方未按约定使用办公室：包括但不限于转租、转让或转借办公室给第三方。3.乙方未遵守国家法律法规：在办公室内进行非法活动。4.甲方未保证乙方正常使用办公室：包括但不限于设施设备故障不及时维修、影响乙方正常办公。5.甲方未按约定维修、保养设施设备：设施设备损坏或性能下降，影响乙方办公。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物并同意支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的使用时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁物完好无损，承租方支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方迟延支付租金，甲方应及时提醒，必要时可依法追讨逾期租金。遇到乙方未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。2.设施设备损坏维修问题：甲方应及时维修、保养设施设备，确保乙方正常使用。遇到特殊情况，甲方应提前通知乙方，并尽量减少影响。3.非法活动问题：甲方应定期检查，确保乙方未利用办公室进行非法活动。如发现非法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方停止违法行为。4.提前解除或变更合同问题：双方可书面协议提前解除或变更合同，但需确认并签字盖章。违约方需承担相应违约责任，如支付违约金等。五、所有应用场景：1.适用于城市商务区的