个人售房授权代理书

个人售房授权代理书合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（代理方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条委托代理权限1.1甲方授权乙方作为其唯一的售房代理，代理甲方出售房屋。1.3乙方在代理权限内，有权代表甲方处理与出售房屋相关的所有事宜。第二条代理期限2.1本合同代理期限为自本合同签订之日起至房屋出售并完成产权过户手续之日止。2.2如房屋在代理期限内未能出售，本合同代理期限自动延长，延长期限为原代理期限的__倍，但最长不得超过__年。第三条代理费用3.1乙方代理房屋出售的成功后，甲方应支付给乙方的代理费用为房屋成交总价的__%。3.2乙方代理房屋出售未成功，甲方应支付给乙方的代理费用为__元。第四条房屋的描述4.1房屋的基本情况如下：【房屋地址】【房屋面积】【房屋结构】【房屋所有权证号】4.2甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋出售的情况。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，协助乙方进行房屋的出售工作。5.2甲方应在房屋出售成功后，按照本合同的约定支付代理费用给乙方。5.3乙方应在代理权限内，积极进行房屋的销售工作，维护甲方的合法权益。5.4乙方应在房屋出售成功后，将购房合同及购房款项等相关事宜的处理结果告知甲方。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定支付代理费用给乙方，甲方应支付给乙方迟延履行违约金，违约金为本合同代理费用的__%。6.2如乙方未按照本合同的约定积极进行房屋的销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同代理费用的__%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（代理方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明3.物业证明4.购房合同5.购房款项证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付代理费用给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定积极进行房屋的销售工作，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定提供房屋的相关材料，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定将购房合同及购房款项等相关事宜的处理结果告知甲方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有出售该房屋的权利。2.乙方：指接受甲方委托的售房授权代理。3.代理权限：指乙方在代理合同中约定的权利和义务。4.代理费用：指乙方代理房屋出售成功后，甲方应支付给乙方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋相关材料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关材料。2.问题：房屋在代理期限内未能出售。解决办法：根据合同约定，延长代理期限，并重新约定延长期限的代理费用。3.问题：乙方未积极进行房屋销售工作。解决办法：乙方应根据合同约定，积极进行房屋销售工作，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：甲方未支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用，否则有权依法追究其责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要委托专业机构或个人进行售房代理。2.房屋所有权人希望通过代理方式，加快