房屋买卖合同纠纷起诉状样本

房屋买卖合同纠纷起诉状样本合同编号：__________原告（甲方）：【原告姓名】【原告地址】【原告联系方式】被告（乙方）：【被告姓名】【被告地址】【被告联系方式】尊敬的法院：一、双方基本情况1.1原告【原告姓名】系中华人民共和国公民，身份证号码：【原告身份证号码】，现居住在【原告地址】，联系电话：【原告联系方式】。1.2被告【被告姓名】系中华人民共和国公民，身份证号码：【被告身份证号码】，现居住在【被告地址】，联系电话：【被告联系方式】。二、房屋买卖合同签订情况2.2本合同第一条明确了买卖的房屋基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施等。具体如下：【房屋坐落】：【房屋地址】【房屋面积】：____平方米【房屋结构】：【房屋结构描述】【附属设施】：【附属设施描述】2.3本合同第二条明确了房屋的交易价格及支付方式。具体如下：【交易价格】：人民币（大写）：【交易价格】元整（小写）：￥【交易价格】【支付方式】：原告支付被告购房款【首付款比例】作为首付款，剩余房款通过贷款方式支付。2.4本合同第三条明确了交付及过户时间。具体如下：【交付时间】：被告应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给原告。【过户时间】：过户手续应在交付后【过户时间】内办理完毕。2.5本合同第四条明确了双方的权利义务。具体如下：【原告权利义务】：（1）按约支付购房款；（2）办理贷款手续并承担贷款责任；（3）配合被告办理过户手续。【被告权利义务】：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按时交付房屋；（3）配合原告办理过户手续；（4）为本合同项下的贷款提供担保。三、纠纷事实及理由3.1被告在本合同签订后，未能按照约定时间交付该房屋。经原告多次催促，被告以各种理由拖延交付时间，至今仍未交付该房屋。3.2被告未能按照约定时间办理过户手续。原告多次催促，被告以各种理由推脱，导致过户手续至今未办理完毕。3.3原告认为，被告的行为已构成违约，严重违反了双方签订的《房屋买卖合同》的约定。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，原告有权向贵法院提起诉讼，请求贵法院判决被告履行合同约定的交付房屋和办理过户手续的义务，并支付违约金。四、诉讼请求4.1判决被告按照《房屋买卖合同》的约定，立即交付该房屋给原告；4.2判决被告按照《房屋买卖合同》的约定，立即办理过户手续，将该房屋过户至原告名下；4.3判决被告支付违约金，违约金计算方式如下：（1）自合同签订之日起至实际交付房屋之日止，按每日【违约金比例】计算违约金；（2）自合同签订之日起至实际办理过户手续之日止，按每日【违约金比例】计算违约金。4.4判决被告承担本案的全部诉讼费用。五、事实和证据1.《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）；3.原告的银行转账记录，证明原告已按照合同约定支付购房款；4.房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。六、陈述和申辩原告：【原告陈述和申辩内容】被告：【被告陈述和申辩内容】七、法院认为根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，合同当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。本案中，被告未能按照合同一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）3.原告的银行转账记录4.房屋所有权证5.土地使用权证二、违约行为及认定：被告未能按照《房屋买卖合同》的约定，在合同签订后【交付时间】内交付该房屋；被告未能按照《房屋买卖合同》的约定，在合同签订后【过户时间】内办理过户手续；上述行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买方支付房价款，卖方交付房屋并办理房屋过户手续的合同。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方名下转移至另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：被告拖延交付房屋解决办法：原告可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，要求被告承担违约责任，支付违约金，并有权要求继续履行合同。问题2：被告拖延办理过户手续解决办法：原告可依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，要求被告承担违约责任，支付违约金，并有权要求继续履行合同。问题3：房屋权属纠纷解决办法：原告可要求被告提供房屋权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用