果园租赁合同解决

果园租赁合同解决合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应在每年的__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证乙方在租赁期间对果园享有合法使用权。（2）保证果园的水电供应、道路畅通，确保乙方正常经营。（3）协助乙方办理相关行政审批手续。（4）租赁期间，如果园涉及征收、征用等，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方约定处理。3.2乙方权利与义务（1）按照约定用途使用果园，不得擅自改变果园性质。（2）妥善保管果园设施，爱护环境，遵守国家法律法规。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律、法规另有规定的除外。4.2甲乙双方同意，合同变更、解除或终止的，应当签订书面协议，经双方签字或盖章生效。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担甲方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.果园现状图片4.租赁合同授权书（如有）5.相关行政审批文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供果园使用权未保证果园水电供应和道路畅通未协助乙方办理相关行政审批手续未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定用途使用果园未妥善保管果园设施逾期支付租金未履行合同约定的其他义务违约行为认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁果园并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁果园的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的果园租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果园设施损坏：及时与甲方沟通，明确责任方。根据损坏程度和责任方进行维修或赔偿。2.行政审批手续问题：提前了解并准备相关审批材料。如有问题，寻求专业法律咨询，依法维权。3.租金支付问题：确保资金来源合法，按时支付租金。如遇特殊情况，提前与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.合同变更问题：双方协商一致后，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.果园经营者寻求长期稳