广东二手房屋买卖协议范本

广东二手房屋买卖协议范本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所出售的二手房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及债务问题。4.2卖方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋所有权转移之日起计算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方提供的房屋存在法律纠纷、租赁关系或债务问题，构成违约。3.卖方未按照约定承担房屋质量保修责任的，构成违约。4.买方未按照约定时间支付房款的，构成违约。5.买方未按照约定承担房屋的管理和维护责任的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.房屋所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户问题：如遇到卖方延迟交付房屋或未转移所有权，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如遇到房屋质量问题，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以要求卖方承担保修责任。3.支付房款问题：如遇到买方延迟支付房款，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。4.争议解决：如遇到履行过程中的争议，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.