办公室租赁合同转让商业机遇把握

办公室租赁合同转让商业机遇把握合同编号：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方承租了位于__________的办公室，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，甲方现依法将租赁合同全部权益转让给乙方，乙方同意承继甲方的全部合同权益，并承担相应的合同义务。现甲乙双方达成如下协议：一、甲方将所承租的办公室全部权益转让给乙方，包括但不限于：1.租赁合同中约定的使用权和收益权；2.租赁合同中约定的改善和增设附属设施的权利；3.租赁合同中约定的优先续租权；4.租赁合同中约定的其他权利和义务。二、乙方承继甲方的全部合同权益，并按照租赁合同的约定履行合同义务，包括但不限于：1.按期支付租金；2.遵守租赁合同中的其他条款；3.承担租赁合同中甲方的全部责任和义务。三、甲方应协助乙方办理合同权益转让的相关手续，包括但不限于：1.向出租人办理合同权益转让手续；2.提供必要的文件和证明材料；3.协助乙方与出租人签订新的租赁合同。四、乙方应按照甲方的要求，支付合同权益转让费用，包括但不限于：1.转让费：人民币__________元；2.其它费用：人民币__________元。五、甲乙双方应共同维护租赁合同的履行，确保合同权益的平稳过渡，包括但不限于：1.共同向出租人沟通，确保乙方顺利承租；2.共同解决租赁合同履行过程中出现的问题；3.共同承担因一方原因导致合同权益受损的责任。六、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原件2.合同权益转让证明3.出租人同意转让的书面文件4.甲乙双方身份证明复印件5.转让费用支付凭证6.租赁房产证复印件7.租赁合同涉及的其它相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将租赁合同权益转让给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理合同权益转让手续，视为违约。4.乙方未按约定支付合同权益转让费用，视为违约。5.甲乙双方未共同维护租赁合同履行，导致合同权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将物业出租给承租人，承租人支付租金使用物业的协议。2.合同权益转让：租赁合同中的权利和义务由一方转让给另一方。3.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用物业。4.违约：合同双方未履行合同约定的义务，导致合同权益受损。5.违约行为：违反合同约定，导致合同无法正常履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转让合同权益。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定时间完成权益转让。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按时完成办理手续。4.问题：乙方未按约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。5.问题：甲乙双方未共同维护合同履行。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同解决租赁过程中出现的问题，确保合同权益的平稳过渡。五、所有应用场景：1.原承租人因业务变动，需将租赁合同权益转让给新承租人。2.新承租人需要承继原承租人的合同权益，继续履行租赁合同。3.出租人同意将物业的租赁