商铺买卖合同正规范本版

商铺买卖合同正规范本版合同编号：__________合同各方：第一条标的物1.1本合同所指标的商铺位于_______（地址），商铺建筑面积为_______平方米。第二条商铺价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺总价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付上述商铺总价款。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项乙方应按双方约定的期限和方式支付。2.3乙方未按照本合同约定支付价款的，应当按照逾期付款部分金额计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的商铺过户至乙方名下的，乙方应按本合同约定支付剩余价款。第四条权利和义务4.1甲方保证对标的商铺享有完整的所有权，有权将商铺出售给乙方。4.2乙方购买标的商铺后，享有该商铺的使用、收益和处分权。4.3甲方应保证标的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方权益的问题。4.4乙方应按本合同约定支付商铺价款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺过户所需的相关税费支付凭证4.商铺的租赁合同（如有）5.商铺的物业管理合同（如有）6.商铺的维修基金缴纳凭证（如有）7.商铺的供水、供电、供气等基础设施接入证明文件8.商铺的消防验收证明文件（如有）9.商铺的环保验收证明文件（如有）10.其他可能影响商铺交易的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商铺，视为违约。2.甲方未按合同约定提供商铺所有权证明文件，视为违约。3.甲方未按合同约定协助乙方办理商铺过户手续，视为违约。4.乙方未按合同约定时间支付商铺价款，视为违约。5.乙方未按合同约定支付首付款或分期款项，视为违约。6.甲方未保证商铺不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方权益问题，视为违约。7.甲方未按合同约定保证商铺的维修基金已缴纳，视为违约。8.甲方未按合同约定提供商铺的水、电、气等基础设施接入证明文件，视为违约。9.甲方未按合同约定提供商铺的消防验收证明文件，视为违约。10.甲方未按合同约定提供商铺的环保验收证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有商铺出售权的一方。2.买受人：指愿意购买商铺并支付价款的一方。3.标的商铺：指本合同所述的商铺。4.商铺总价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺价款总额。5.违约金：指一方违约时，应按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.过户手续：指将商铺的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.过户费用：指办理商铺过户手续所需支付的费用。8.所有权纠纷：指商铺的所有权归属发生的争议。9.租赁合同纠纷：指商铺的租赁合同履行过程中发生的争议。10.维修基金：指为保证商铺的维修和养护，由乙方按照约定缴纳的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按合同约定时间交付商铺。如延迟交付，甲方应支付违约金，并承担乙方因延迟交付而产生的其他损失。2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方办理商铺过户手续。如办理缓慢，甲方应承担相应的责任，并支付违约金。3.商铺存在权属纠纷或租赁合同纠纷：甲方应保证商铺不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方权益的问题。如存在纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和违约金。4.商铺维修基金未缴纳：甲方应保证商铺的维修基金已缴纳。如未缴纳，甲方应承担补缴维修基金的责任，并支付违约金。5.商铺基础设施接入问题：甲方应提供商铺的水、电、气等基础设施接入证明文件。如未提供，甲方应承担由此产生的费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为