房屋购买协议让购房变得更简单

房屋购买协议让购房变得更简单合同编号：__________房屋购买协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：____________________（大写：____________________________元整）（1）首付款：人民币________________元整，买方应于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：人民币________________元整，买方应于______年______月______日前支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；5.2买方应按照本协议约定支付购房款后，卖方应及时办理房屋过户手续；5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%；6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。特此说明，本协议经双方仔细阅读、充分理解后签订，自愿承担相应的权利和义务。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：2.买方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定解决争议，构成违约。4.因不可抗力导致本协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买协议：指卖方与买方之间关于房屋买卖的书面协议。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移至买方的行为。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的惩罚性赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商要求延迟支付或要求买方承担违约金。3.争议解决困难：双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.遇到不可抗力情况：双方应立即协商解决办法，并根据实际情况调整履行时间或解除合同。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，希望将房屋出售给买