不动产买卖代理委托书范本

不动产买卖代理委托书范本合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理标的物业的出售/购买事宜，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、协商交易价格、签订交易合同、办理产权过户等。1.2乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。第二条代理权限2.1乙方应在甲方的授权范围内行事，不得超越甲方授权范围。2.2乙方在行使代理权时，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方的利益。第三条代理费用3.2代理费包括但不限于乙方为实现委托事项所支付的通讯费、差旅费、广告费等合理费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露信息外，乙方应对在代理过程中获取的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。4.2乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在代理过程中，若存在故意隐瞒事实、欺诈等行为，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产买卖合同2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.代理授权书5.代理费用支付凭证6.成交确认书7.产权过户相关文件8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为违约。2.乙方未按约定事项履行代理职责的，视为违约。3.乙方超越授权范围行事，造成甲方损失的，视为违约。4.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。5.双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.标的物业：指本合同项下的不动产。3.代理费：指乙方为实现委托事项所收取的费用。4.代理授权书：指甲方授权乙方行使代理权的书面文件。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。2.问题：乙方未按约定事项履行代理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确委托事项，并要求乙方改正。3.问题：乙方超越授权范围行事，造成甲方损失。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并要求乙方承担赔偿责任。4.问题：双方未按约定时间履行合同义务。解决办法：双方应加强沟通，协调时间，确保合同顺利履行。5.问题：双方在履行合同过程中，发生争议，未能通过协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售名下不动产，寻求专业代理人协助办理出售事宜。2.甲方拟购买不动产，寻求专业代理人协助办理购买事宜。3.甲方对不动产市场不了