卖房公证委托书中的装修款项代扣

卖房公证委托书中的装修款项代扣合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理卖房公证事宜，包括但不限于提交相关材料、办理公证手续、领取公证文书等。1.2甲方委托乙方代扣房屋装修款项，并按照本合同约定进行支付。第二条委托期限本合同自签订之日起至卖房公证事宜办理完毕之日止。第三条装修款项代扣3.1甲方同意将房屋装修款项共计人民币______元（大写：____________________元整）交付乙方代扣。3.2乙方应在办理卖房公证事宜过程中，根据甲方提供的装修款项支付给实际施工方。3.3乙方代扣的装修款项，应在卖房公证事宜办理完毕后，扣除实际支付给施工方的款项后，将剩余款项支付给甲方。第四条费用承担4.1甲方应承担卖房公证事宜所产生的全部费用，包括但不限于公证费、材料制作费、交通费等。4.2乙方代扣的装修款项，不包含任何手续费、管理费等额外费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定代扣装修款项，或未按时支付剩余款项给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.装修合同复印件3.施工方资质证明复印件4.卖房公证委托书申请材料清单5.卖房公证委托书办理进度查询指南6.装修款项支付凭证复印件7.卖房公证事宜费用明细表8.卖房公证事宜办理时间表9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整、真实的房屋所有权证及相关材料，导致公证事宜无法办理。2.甲方未按照约定支付装修款项，或提供的装修款项不足以支付实际施工费用。3.乙方未按照约定时间办理卖房公证事宜，导致合同延期履行。4.乙方未按照约定代扣装修款项，或未按时支付剩余款项给甲方。5.任何一方未按照约定承担相关费用，导致合同无法正常履行。6.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.卖房公证委托书：是指甲方委托乙方办理卖房公证事宜，并代扣装修款项的书面协议。2.房屋所有权：是指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.装修款项：是指甲方为装修房屋而支付给施工方的款项。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失赔偿：是指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整、真实的房屋所有权证及相关材料。解决办法：甲方应按照乙方要求，及时提供相关材料，确保公证事宜顺利办理。2.问题：甲方未按照约定支付装修款项。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付装修款项，确保合同正常履行。3.问题：乙方未按照约定时间办理卖房公证事宜。解决办法：乙方应合理安排工作进度，确保按照约定时间完成公证事宜。4.问题：乙方未按照约定代扣装修款项，或未按时支付剩余款项给甲方。解决办法：乙方应严格按照合同约定，代扣装修款项，并按时支付剩余款项给甲方。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要办理卖房公证事宜。2.甲方未支付装修款项，需委托乙方