房产交易合同文本

房产交易合同文本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，并同意支付相应的价款。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按__________银行贷款的相关规定办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，否则乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。第四条付款方式及时间4.1首付款支付方式：乙方通过银行转账的方式支付给甲方。4.2首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。4.3剩余房款支付方式：乙方通过银行贷款的方式支付给甲方。4.4剩余房款支付时间：按照__________银行贷款的相关规定办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行贷款批准文件6.房屋交易税费发票7.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定，甲方视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的合法所有权人。2.乙方：购买甲方房屋的买方。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价款。4.首付款：乙方在合同签订之日起支付给甲方的一部分房款。5.剩余房款：乙方在扣除首付款后，通过银行贷款方式支付给甲方的房款。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房款支付。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应按照合同约定进行修复或退还相应价款。4.问题：贷款手续办理超时。解决办法：乙方应与银行沟通，加快贷款手续办理