房屋租赁合同的装修规定解读

房屋租赁合同的装修规定解读合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：注册地址：联系电话：乙方（承租人）：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和保管。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋共有人：__________（如有共有人，需注明共有人姓名、身份证号及同意出租的证明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3租赁期间，房屋的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条装修规定5.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。5.2甲方应在收到乙方装修申请后的__________日内回复乙方，同意或不同意装修方案。甲方不同意装修方案的，应书面说明理由。5.3乙方在进行装修前，应向甲方支付装修押金，金额为人民币__________元。5.4装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。5.5装修期满后，乙方应按照约定的方式将房屋恢复至租赁前的状态。如乙方未按照约定恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。5.6装修押金在乙方按照约定恢复房屋后，甲方应在__________日内无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，需书面签订变更或解除协议。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.装修方案及相关设计图纸4.付款凭证及收据5.装修押金收条6.房屋恢复情况确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定提供租赁物；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用房屋及附属设施；提前解除合同未支付违约金；未按照约定恢复房屋。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人，本合同中称为甲方。2.承租人：租赁甲方房屋的人，本合同中称为乙方。3.租赁期限：乙方租赁甲方房屋的时间段，自租赁起始之日起至租赁终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.装修押金：乙方为保证装修期间房屋及附属设施的安全，支付给甲方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要装修房屋，但甲方不同意装修方案。解决办法：双方重新协商，修改装修方案，直至甲方同意。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方支付逾期租金及滞纳金。3.问题：乙方未按照约定恢复房屋。解决办法：甲方要求乙方按照约定恢复房屋，乙方承担相应费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解