咖啡馆租赁合约商业仓储管理

咖啡馆租赁合约商业仓储管理合同编号：__________咖啡馆租赁合约商业仓储管理出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________省/市/自治区，__________市/县/区，__________街道/路/大厦/号的仓储物业（具体详见附件一）租赁给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每____个月支付一次，承租方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁该物业仅限于经营咖啡馆，不得从事其他经营活动。3.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物业内进行非法经营活动。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业共用部位及设施进行定期维修、保养，并确保物业的安全。4.2承租方应合理使用租赁物业及设施，并负责对其专用的设备、设施进行维护、保养。第五条保险5.1承租方应按国家有关规定，自行办理租赁物业及经营活动的相关保险。5.2承租方不得以任何理由要求出租方为其办理保险。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合约，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合约。6.3租赁期满，承租方应将租赁物业及设施按约定条件归还出租方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。7.3出租方未按约定提供租赁物业的，应支付承租方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合约签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，__________市/县/区。8.2双方在签订本合约后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业详细信息表格2.租赁物业平面图3.租赁物业设施清单4.保险单据复印件5.租金支付记录6.维修保养记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按约定使用租赁物业3.出租方未按约定提供租赁物业4.出租方未及时维修保养共用部位及设施5.承租方在租赁物业内进行非法经营活动6.未按约定条件归还租赁物业及设施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应提醒对方，如对方仍不支付，可依法解除合同。2.物业使用问题：如承租方未按约定使用租赁物业，出租方有权要求承租方改正。3.物业提供问题：如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权要求出租方履行合同。4.维修保养问题：如出租方未及时维修保养共用部位及设施，承租方有权要求出租方履行合同。5.非法经营问题：如承租方在租赁物业内进行非法经营活动，出租方有权要求承租方立即停止。6.归还物业问题：如承租方未按约定条件归还租赁物业及设施，出租方有权要求承租方履行合同。五、所