2024版房屋买卖三方合同书协议书书范本

编号：__________2024版房屋买卖三方合同书协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖三方合同书协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋产权性质2.4房屋使用情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3第三方权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及相关费用5.3交付后的产权转移第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理及保修期限第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2公共设施及配套设施11.3环境保护及噪音控制第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义甲方：拥有房屋所有权并同意将房屋转让给他人的自然人、法人或其他组织。乙方：购买房屋并同意接受房屋转让的自然人、法人或其他组织。丙方：为甲方和乙方提供房屋买卖相关服务的自然人、法人或其他组织。1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙丙各方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，维护房地产交易市场的秩序。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及地址甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋具体地址为：__________。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.3房屋产权性质房屋的产权性质为__________，符合国家相关法律法规的规定。2.4房屋使用情况房屋目前的使用情况为__________，包括但不限于出租、自住等。第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方有权按照本合同的约定将房屋转让给乙方，并应履行本合同约定的义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并应履行本合同约定的义务。3.3第三方权利与义务丙方有权按照本合同的约定提供相关服务，并应履行本合同约定的义务。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋成交价格。4.3付款凭证乙方支付房款的凭证为__________，甲方应予以认可。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及相关费用甲乙双方应按照本合同约定的过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。过户过程中产生的相关费用按国家相关规定承担。5.3交付后的产权转移房屋交付给乙方后，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋所有权。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方提供的质量保证。6.2质量问题处理及保修期限如房屋存在质量问题，甲方应按照本合同约定的保修期限和方式承担维修责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件本合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款，丙方未按约定提供服务等。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。10.3合同继承本合同的终止不影响甲乙双方之间已经产生的权利义务，如房屋所有权转移等。第十一章：其他约定11.1物业管理及相关费用物业管理费、公共维修基金等费用按国家和地方相关规定执行。如有特殊约定，甲乙双方可在本合同中予以明确。11.2公共设施及配套设施房屋所附公共设施和配套设施的使用按相关管理规定执行。如有特殊约定，甲乙双方可在本合同中予以明确。11.3环境保护及噪音控制甲乙双方应遵守国家有关环境保护和噪音控制的规定，维护居住环境。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修订13.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十四章：其他事项14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家有关法律法规的规定，履行相关义务。合同编号：_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________丙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2甲方保证甲方保证，自合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋产权归甲方所有，且甲方对该房屋具有完全处置权。1.3甲方义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应按照约定时间交付房屋给乙方。1.4甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋成交价格。如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.2乙方额外承诺乙方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的身份信息，并具备购买房屋的经济能力和法律资格。2.3乙方权利乙方有权按照本合同的约定，要求甲方履行合同义务，并按照约定时间接收房屋。2.4乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、协助办理过户手续、提供交易安全保障等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定方式承担。如双方无特别约定，中介费用由乙方承担。3.3第三方中介责任第三方中介应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。如中介违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权转移登记申请书4.房屋买卖合同公证书5.房屋买卖合同备案证明6.物业服务合同复印件7.公共维修基金缴纳凭证复印件8.房屋买卖交易记录复印件9.房屋过户税费计算单10.其他双方约定的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方提供虚假房屋信息4.乙方提供虚假身份信息5.甲方未履行协助过户手续的义务6.乙方未履行支付中介费用的义务7.中介未按约定提供服务8.中介泄露甲方乙方的个人信息9.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋拥有的一切权利。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.合同公证书：指对房屋买卖合同进行公证，以确保合同的合法性和有效性。6.物业服务合同：指甲方与物业管理公司签订的，关于物业服务内容和费用的合同。7.公共维修基金：指用于维修和养护小区公共设施的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期利息。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用解决办法：甲乙双方可以协商分担额外费用，并在合同中明确费用承担方式。4.问题：中介未按约定提供服务解决办法：乙方可以与中介协商解决，并要求中介退还已支付的中介费用。5.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲乙双方可以协商维修或赔偿事宜，并按照合同约定处理