2024版客栈租房合同书

编号：__________2024版客栈租房合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版客栈租房合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：租房条款2.1租房地址及面积2.2租房期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件第三章：租房用途3.1租房用途限制3.2租房经营范围3.3租房变更用途的条件第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：租赁期间管理5.1物业维护责任5.2维修费用承担5.3房屋保险5.4房屋租赁登记备案第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：其他条款9.1合同的生效9.2合同的续签9.3附件第十章：出租方声明10.1出租方基本情况10.2出租方权利保证第十一章：承租方声明11.1承租方基本情况11.2承租方权利保证第十二章：附件12.1房屋平面图12.2重要设备清单12.3其他相关文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致签订的。1.2合同主体认定甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.3合同宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其客栈房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方客栈房屋事宜，达成如下协议。第二章：租房条款2.1租房地址及面积甲方出租给乙方的客栈地址为：__________________，房屋面积为：__________________平方米。2.2租房期限租赁期限为：__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币：__________________元，乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.4租金调整机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金调整方式为：__________________。2.5押金及退还条件乙方应向甲方支付押金人民币：__________________元，租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三章：租房用途3.1租房用途限制乙方只能将租赁房屋用于：__________________。3.2租房经营范围乙方在租赁房屋内的经营范围为：__________________。3.3租房变更用途的条件如乙方需变更租赁房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照约定提供相关设施和服务。4.2承租方的权利与义务乙方应按照约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金和其他费用。第五章：租赁期间管理5.1物业维护责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和管理。5.2维修费用承担租赁房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.3房屋保险甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方名称列为保险受益人。5.4房屋租赁登记备案甲方应按照我国相关法律法规，将租赁合同登记备案。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件为：__________________。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁房屋交还甲方，并办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：__________________。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的续签合同期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致。9.3附件本合同附件包括：__________________。第十章：出租方声明10.1出租方基本情况甲方（出租方）名称：__________________甲方（出租方）地址：__________________10.2出租方权利保证甲方保证对出租房屋享有完全的所有权或使用权，并保证本合同的签订不受第三方影响。第十一章：承租方声明11.1承租方基本情况乙方（承租方）名称：__________________乙方（承租方）地址：__________________11.2承租方权利保证乙方保证本合同项下的租赁用途符合相关法律法规，并保证按照约定支付租金和其他费用。第十二章：附件12.1房屋平面图12.2重要设备清单12.3其他相关文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容如双方在合同履行过程中有新的协议，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订补充协议的签订应经双方协商一致，并签字盖章。第十四章：合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于__________________签署。14.3签字盖章页甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期限内，乙方有意出售租赁房屋时，优先购买的权利。优先购买权的具体行使条件和程序，双方另行协商确定。2.房屋改造和装修甲方允许乙方在租赁期间对房屋进行改造和装修，但须符合法律法规和房屋结构安全要求。改造和装修费用由乙方承担，且不得减少租赁房屋的使用面积。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏需照价赔偿。3.房屋转让甲方在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方，如甲方需转让房屋，应提前通知乙方，并确保乙方有权解除合同并退还房屋。4.甲方义务甲方应确保租赁房屋符合租赁用途，并按照约定提供相关设施和服务。同时，甲方应承担租赁房屋及附属设施的正常维护修理费用。5.甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付优惠乙方若按期足额支付租金，甲方给予乙方一定的租金优惠，具体优惠条件和幅度，双方另行协商确定。2.提前终止租赁权乙方在租赁期限内，如有特殊情况需提前终止租赁，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后，双方协商确定终止租赁的具体事宜。3.乙方转租乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方义务乙方应按照约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金和其他费用。同时，乙方应承担租赁房屋及附属设施的正常维护修理费用。5.乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用中介方在促成本合同时，应向甲方和乙方收取一定的中介服务费用。中介服务费用的具体金额和支付方式，由甲方、乙方和中介方另行协商确定。2.中介的义务和责任中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因中介方提供的信息不实或疏忽，导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.中介的禁止行为中介方在促成本合同过程中，不得进行任何损害甲方和乙方利益的行为，包括但不限于隐瞒房屋瑕疵、误导双方当事人等。如中介方违反此规定，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。4.中介费用支付方式中介费用的支付方式可以分为一次性支付和分期支付两种。具体支付方式由甲方、乙方和中介方协商确定。5.中介合同的签订甲方、乙方和中介方应签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等相关事项。中介服务合同与本租赁合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.重要设备清单3.房屋结构安全检测报告4.租赁房屋所在地的法律法规摘要5.房屋保险单6.甲方和乙方之间的转账记录证明7.装修改造方案及费用预算8.中介服务合同9.中介费用支付凭证10.房屋转让证明文件11.租赁房屋的使用权证明12.租赁房屋的物业管理制度13.租赁房屋的公共设施使用说明14.租赁合同的续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，迟延支付租金超过15天的，视为乙方违约。3.乙方未经甲方书面同意转租租赁房屋的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施的正常维护修理，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。5.中介方提供虚假信息或误导双方当事人，导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担违约责任。6.甲方未按约定将租赁房屋登记备案的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中房屋的所有权人或使用权人。2.承租方：指本合同中租赁房屋的租用人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。4.租金：指承租方按照合同约定每月应支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁房屋：指本合同中出租方出租给承租方使用的房屋。7.中介方：指本合同中协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现重大质量问题。解决办法：甲方应负责维修，如甲方不维修，乙方可以要求甲方支付违约金。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：甲方和乙方可以解除与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方达成租赁协议。