2024版房屋买卖合同书协议书

编号：__________2024版房屋买卖合同书协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖合同书协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的与宗旨1.4法律法规适用1.5合同效力第二章：房屋描述2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋结构与附属设施2.4土地使用权情况2.5房屋现状第三章：买卖双方的义务与权利3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3出卖人的权利3.4买受人的权利第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与期限4.3定金条款4.4贷款事宜4.5房屋过户税费第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收程序与标准5.3质量保修条款5.4交付后的问题处理第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理事宜第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与计算7.3免责条款7.4违约纠纷解决方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3司法解决途径第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的手续办理10.2房屋交易税费承担10.3房屋交付后的物业管理10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4物业管理相关文件第十二章：补充条款12.1补充条款的定义与效力12.2补充条款的签订与生效第十三章：合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的条件与程序第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用范围14.3合同的签字盖章14.4合同的生效时间合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：__________（姓名/名称、地址、联系方式）1.1.2买受人：__________（姓名/名称、地址、联系方式）1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：__________1.2.2房屋位置与面积：__________1.2.3房屋结构与附属设施：__________1.2.4土地使用权情况：__________1.3合同目的与宗旨1.3.1出卖人同意将上述房屋出售给买受人，买受人同意购买上述房屋。1.4法律法规适用1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同效力1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：房屋描述2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋位置与面积：__________2.3房屋结构与附属设施：__________2.4土地使用权情况：__________2.5房屋现状：__________第三章：买卖双方的义务与权利3.1出卖人的义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，保证房屋不存在任何权属争议和瑕疵。3.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.2买受人的义务3.2.1买受人应按照约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应协助出卖人完成房屋过户手续。3.3出卖人的权利3.3.1出卖人有权按照合同约定获得房屋价款。3.3.2出卖人有权要求买受人按照约定履行合同义务。3.4买受人的权利3.4.1买受人有权按照合同约定获得房屋的所有权。3.4.2买受人有权要求出卖人按照约定履行合同义务。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2付款方式与期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币__________元作为定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向出卖人支付剩余房款。4.3定金条款4.3.1买受人逾期支付定金的，视为违约，应承担相应的违约责任。4.3.2出卖人未按约定时间交付房屋的，应双倍返还定金。4.4贷款事宜4.4.1买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。4.5房屋过户税费4.5.1房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时间：本合同签订后____日内。5.2验收程序与标准5.2.1买受人有权对房屋进行验收，并在验收合格后接收房屋。5.2.2房屋验收标准：按照国家和地方的相关规定执行。5.3质量保修条款5.3.1出卖人应保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定。5.3.2房屋交付后，买受人发现房屋存在质量问题的，出卖人应负责修复或赔偿。5.4交付后的问题处理5.4.1房屋交付后，如出现与合同描述不符的情况，双方应协商解决。5.4.2如协商不成，买受人可向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，如发生合同争议，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3司法解决途径8.3.1双方同意，如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同履行完毕后，本合同即终止。9.3合同解除条件9.3.1双方同意，在履行过程中如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十章：其他约定10.1房屋交易过程中的手续办理10.1.1双方应按照法律法规的规定，办理房屋交易过程中的相关手续。10.1.2双方应相互配合，提供必要的证件和资料。10.2房屋交易税费承担10.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。10.3房屋交付后的物业管理10.3.1房屋交付后，买受人应自行承担物业管理的费用。10.4双方约定的其他事项10.4.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4物业管理相关文件第十二章：补充条款12.1补充条款的定义与效力12.1.1补充条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的签订与生效12.2.1补充条款应由双方协商一致后签订，并于签字（或盖章）之日起生效。第十三章：合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.1.1合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同更新的条件与程序13.2.1合同更新应由双方协商一致，并签订书面更新协议。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用范围14.2.1本合同适用于中华人民共和国境内。14.3合同的签字盖章14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的生效时间14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________代表人（签字）：__________买受人（盖章）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，保证房屋权属清晰，无任何权属争议和瑕疵。1.2甲方协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料，协助乙方完成相关政府部门的要求和流程。1.3甲方义务甲方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.2乙方协助乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件和材料，协助甲方完成相关政府部门的要求和流程。2.3乙方义务乙方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息推荐、合同起草、交易流程协助等。3.2第三方中介责任第三方中介应确保房源信息的真实性和准确性，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款四：房屋交付及验收4.1交付条件甲方应在合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。4.2验收程序乙方应在接收房屋后进行验收，并在验收合格后接收房屋。4.3质量保修甲方应保证房屋的质量符合国家和地方的相关规定，如发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。附加条款五：违约责任及争议解决5.1违约行为任何一方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2争议解决如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.物业管理相关文件5.补充协议6.房屋现状照片7.房屋交付确认书8.物业交割单9.交易税费计算明细10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋与合同描述不符3.甲方未履行协助过户的义务4.乙方未按约定时间支付房款5.乙方未履行协助过户的义务6.第三方中介提供虚假房源信息7.第三方中介未按约定提供服务8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售房屋的一方。4.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.贷款：指买受人向金融机构申请的用于购买房屋的借款。6.过户：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的过程。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方沟通，协商具体的交付时间，必要时可依法要求违约赔偿。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。3.过户手续复杂：双方应积极配合，提供必要证件和材料，必要时可寻求第三方中介的帮助。4.房款支付问题：明确房款支