前期物业服务合同（试行）

合同编号_________一、合同主体甲方（委托人）：【预留空白填写位置】乙方（受托人）：【预留空白填写位置】丙方（物业管理公司）：【预留空白填写位置】二、合同前言背景：本项目位于【具体位置】，由乙方开发建设，现正处于交付使用阶段。为保障本项目业主的权益，提高物业服务质量，甲乙双方同意委托丙方为本项目提供前期物业管理服务。目的：通过本合同，明确甲乙丙三方在前期物业管理服务过程中的权利和义务，确保丙方按照甲方和乙方的委托要求，为本项目提供优质的物业管理服务。三、定义与解释1.物业管理服务：指丙方根据本合同的约定，对甲方和乙方委托的物业进行维修、养护、管理和服务的行为。2.前期物业管理服务：指甲乙双方委托丙方在本项目交付使用前，对本项目物业进行管理服务的行为。3.业主：指甲方，即本项目的产权人。4.开发商：指乙方，即本项目的建设单位。5.物业管理公司：指丙方，即为本项目提供物业管理服务的法人或其他组织。6.物业：指本项目内的建筑物、设施设备、场地等。7.本合同：指甲乙丙三方就本项目前期物业管理服务所签订的合同。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求丙方按照本合同的约定，为本项目提供前期物业管理服务。（2）甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。（3）甲方应按照本合同的约定，向丙方支付前期物业管理服务费用。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求丙方按照本合同的约定，为本项目提供前期物业管理服务。（2）乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。（3）乙方应按照本合同的约定，向丙方支付前期物业管理服务费用。3.丙方权利与义务（1）丙方有权按照本合同的约定，为本项目提供前期物业管理服务。（2）丙方有权要求甲方和乙方按照本合同的约定，支付前期物业管理服务费用。（3）丙方应按照本合同的约定，为本项目提供前期物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。五、履行条件1.时间：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至本项目交付使用满一年之日终止。2.地点：本项目位于【具体位置】。3.方式：丙方应按照本合同的约定，采取适当的方式为本项目提供前期物业管理服务。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。（1）本项目交付使用满一年；（2）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。3.终止程序和后果：本合同终止后，甲乙丙三方应按照本合同的约定，办理相关手续，并按照本合同的约定承担相应的后果。七、费用与支付1.费用构成：本合同项下的费用包括但不限于物业管理服务费、维修基金、能源费等。2.支付方式：甲方和乙方应按照本合同的约定，以转账方式支付费用。3.支付时间：甲方和乙方应在每月的5日前支付当月的物业管理服务费。4.支付条件：甲方和乙方支付费用后，丙方应按照本合同的约定，为本项目提供前期物业管理服务。八、违约责任1.甲方或乙方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。2.丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。九、保密条款1.甲方、乙方和丙方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密。2.保密期限：本合同的保密期限为合同终止后五年。3.违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲乙丙三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知其他方，并采取必要的措施减轻损失。3.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。十一、争议解决1.协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决本合同的争议。2.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。3.诉讼：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交【法院名称】诉讼解决。十二、合同的转让1.转让条件：甲方和乙方在取得丙方书面同意后，方可将本合同转让给第三方。2.转让限制：丙方不得将本合同转让给任何第三方。3.转让后果：本合同转让后，受让方应承担本合同项下的权利和义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等，仍归各方所有。2.任何一方不得以本合同为由，侵犯其他方的合法权益。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲乙丙三方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲方和乙方应向丙方提供必要的信息和资料，以便丙方为本项目提供前期物业管理服务。3.丙方应按照甲方和乙方的需求，提供及时、专业的服务。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同是甲乙丙三方就本项目前期物业管理服务所达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。3.本合同的部分条款无效，不影响其他条款的效力。十七、附件和附录1.本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容、费用明细、维修基金使用规定等。2.附件是本合同的有效组