建筑工程承包合同之规定

建筑工程承包合同之规定第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方（以下简称“雇主”）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（以下简称“承包商”）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于雇主需要进行建筑工程（以下简称“工程”），经双方友好协商，就工程的承包事宜达成如下协议：第一条工程范围与内容1.1承包商同意按照雇主提供的工程设计图纸、施工方案及其他相关资料，完成工程的施工任务。1.2工程包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。具体工程内容以双方签订的《工程量清单》为准。第二条工程质量与标准2.1承包商应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。2.2工程质量应符合雇主提供的技术要求和质量标准，如双方另有约定的，从其约定。2.3工程验收不合格的，承包商应负责无偿整改直至达到约定标准。第三条工程进度与工期3.1承包商应按照双方约定的施工计划和工期要求完成工程。3.2因承包商原因导致工程延期，应按照逾期天数向雇主支付违约金，违约金计算方式由双方另行约定。第四条工程造价与支付4.1工程造价根据《工程量清单》和双方约定的单价计算。4.2双方同意采用分期支付的方式，具体支付方式和时间由双方在《付款计划》中约定。4.3雇主应在付款期限内按时支付约定的款项，逾期支付的，应按照逾期天数向承包商支付滞纳金，滞纳金计算方式由双方另行约定。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2因不可抗力或其他双方同意的原因导致合同无法履行或不需要继续履行的，双方可协商解除合同。5.3合同解除后，承包商应按照雇主的要求完成工程剩余工作，并承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式和损失赔偿的范围由双方另行约定。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且雇主支付完毕全部款项之日终止。8.2合同终止后，双方应按照约定履行后续义务，直至工程保修期满。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：[请填写签订日期]《工程量清单》《付款计划》《技术要求与质量标准》《施工计划》《不可抗力事件认定及处理办法》《违约金计算方式及损失赔偿范围》《工程保修条款》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“雇主”）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]第三方主体（以下简称“监理方”）：[请填写监理方全称]地址：[请填写监理方地址]联系方式：[请填写监理方联系方式]乙方（以下简称“承包商”）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于雇主需要进行建筑工程（以下简称“工程”），为确保工程质量、进度和投资控制，经双方友好协商，并引入第三方监理方，就工程的承包事宜达成如下协议：第一条第三方监理方的职责与权利1.1监理方作为独立第三方，负责对工程的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工质量、进度、安全、投资控制等方面。1.2监理方应根据合同约定和国家相关法律法规，对承包商的施工行为进行合规性审查，确保工程合法合规。1.3监理方有权对承包商的施工方案、施工工艺、工程材料等进行审查，并提出合理化建议。1.4监理方应定期向甲方提交工程进度报告、质量报告和投资控制报告，并对甲方提出的疑问进行解答。第二条承包商的义务与限制2.1承包商应严格按照监理方的监督和甲方的要求，进行工程的施工。2.2承包商应遵守国家法律法规和行业标准，确保工程施工的安全和质量。2.3承包商应接受监理方的监督检查，对监理方提出的整改要求及时进行整改。2.4承包商如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第三条甲方的权利与利益3.1甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程的质量和进度进行监督和控制。3.2甲方有权根据合同约定和国家法律法规，对承包商的施工行为进行审查和整改。3.3甲方有权根据监理方的报告，对工程的进度和质量进行决策和调整。3.4甲方在合同约定的范围内，有权对工程的设计和施工方案进行变更。第四条工程价款与支付4.1工程价款根据《工程量清单》和双方约定的单价计算。4.2甲方应按照约定的付款计划及时支付工程进度款，逾期支付的，应承担滞纳金。4.3工程验收合格后，甲方应支付剩余工程价款，扣除乙方应承担的质量保修金。第五条违约责任与赔偿5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即停止施工，并要求乙方承担违约金和赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。7.2合同终止后，乙方应按照约定履行后续义务，直至工程保修期满。第三方监理方的介入，旨在确保工程项目的顺利实施，提高工程质量，加快工程进度，控制工程投资，维护甲方的合法权益。通过监理方的独立监督，可以有效避免乙方的不规范行为，确保工程的安全和合规性。同时，监理方作为第三方，能够提供客观的监督意见，有助于甲方更好地掌握工程情况和做出决策。本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利和利益，确保甲方在工程项目的各个环节中能够充分发挥主导作用。通过明确甲方的权利和利益，可以有效保障甲方的投资回报和工程质量。同时，本合同对乙方的违约行为进行了严格限制，确保乙方按照合同约定履行义务，避免乙方违约给甲方带来损失。综上所述，第三方监理方的介入和甲方权益主导的目的和意义在于，通过监理方的独立监督和专业管理，确保工程项目的顺利实施和工程质量的保障，同时通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的违约限制，维护甲方的合法权益，实现甲方投资回报的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导建筑工程设计与施工合同之规定甲方（以下简称“雇主”）：[请填写甲方全称]地址：[请填写甲方地址]联系方式：[请填写甲方联系方式]第三方主体（以下简称“设计与施工监管方”）：[请填写设计与施工监管方全称]地址：[请填写设计与施工监管方地址]联系方式：[请填写设计与施工监管方联系方式]乙方（以下简称“承包商”）：[请填写乙方全称]地址：[请填写乙方地址]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于雇主需要进行建筑工程的设计与施工（以下简称“工程”），为确保工程质量、进度和投资控制，经双方友好协商，并引入第三方设计与施工监管方，就工程的设计与施工事宜达成如下协议：第一条第三方设计与施工监管方的职责与权利1.1设计与施工监管方作为独立第三方，负责对工程的设计与施工过程进行全面监督管理，包括但不限于设计合理性、施工质量、进度、安全、投资控制等方面。1.2设计与施工监管方应根据合同约定和国家相关法律法规，对承包商的设计与施工行为进行合规性审查，确保工程合法合规。1.3设计与施工监管方有权对承包商的设计方案、施工工艺、工程材料等进行审查，并提出合理化建议。1.4设计与施工监管方应定期向雇主提交工程进度报告、质量报告和投资控制报告，并对雇主提出的疑问进行解答。第二条承包商的义务与权利2.1承包商应严格按照设计与施工监管方的监督和雇主的要求，进行工程的设计与施工。2.2承包商应遵守国家法律法规和行业标准，确保工程设计与施工的安全和质量。2.3承包商应接受设计与施工监管方的监督检查，对监管方提出的整改要求及时进行整改。2.4承包商如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向雇主支付违约金，并赔偿因此给雇主造成的损失。第三条雇主的权利与利益3.1雇主作为工程的投资方和受益方，有权对工程的设计与施工质量和进度进行监督和控制。3.2雇主有权根据合同约定和国家法律法规，对承包商的设计与施工行为进行审查和整改。3.3雇主有权根据设计与施工监管方的报告，对工程的设计与施工进度和质量进行决策和调整。3.4雇主在合同约定的范围内，有权对工程的设计方案和施工方案进行变更。第四条工程价款与支付4.1工程价款根据《工程量清单》和双方约定的单价计算。4.2雇主应按照约定的付款计划及时支付工程进度款，逾期支付的，应承担滞纳金。4.3工程验收合格后，雇主应支付剩余工程价款，扣除承包商应承担的质量保修金。第五条违约责任与赔偿5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2雇主如发生违约行为，承包商有权要求雇主立即停止设计或施工，并要求雇主承担违约金和赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且雇主支付完毕全部款项之日终止。7.2合同终止后，承包商应按照约定履行后续义务，直至工程保修期满。第三方设计与施工监管方的介入，旨在确保工程项目的顺利实施，提高工程质量，加快工程进度，控制工程投资，维护雇主的合法权益。通过设计与施工监管方的独立监督，可以有效避免承包商的不规范行为，确保工程的安全和合规性。同时，设计与施工监管方作为第三方，能够提供客观的监督意见，有助于雇主更好地掌握工程情况和做出决策