2024版房屋合同排行

编号：__________2024版房屋合同排行甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋合同排行合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章：房屋使用及维修5.1合理使用5.2维修责任5.3装修限制第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十章：税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付方式第十一章：隐私保护11.1保护范围11.2保护期限11.3违约责任第十二章：房屋保险12.1保险购买12.2保险理赔12.3保险费用支付第十三章：其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3共有设施使用第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除合同编号00001第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（出卖人）：1.1.2乙方（买受人）：1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____市____区____路____号。1.3.2签订时间：2024年__月__日。1.4合同生效条件1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1该房屋位于____市____区____路____号。2.2房屋面积2.2.1该房屋的建筑面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1该房屋的结构为____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号2.4.1该房屋的所有权证号为____。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1.1以现金支付人民币____元整；3.2.1.2以银行转账方式支付人民币____元整。3.3支付时间3.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1.1该房屋的所有权转移手续已办理完毕；4.2.1.2该房屋已清偿所有债务，无任何抵押、查封等权利限制；4.2.1.3该房屋的设施设备应正常运行，不影响乙方正常居住使用。4.3验收程序4.3.1乙方应在接受该房屋交付时，对该房屋进行验收。4.3.2如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并说明具体异议。第五章：房屋使用及维修5.1合理使用5.1.1乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。5.2维修责任5.2.1该房屋在保修期内，甲方应承担维修责任。5.3装修限制5.3.1.1不得改变房屋的结构；5.3.1.2不得损害房屋的安全性能；5.3.1.3不得影响邻里正常生活。第六章：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1.1法律法规发生变化，影响本合同的履行；6.1.1.2双方协商一致，认为需要变更本合同。6.2解除条件6.2.1.1法律法规发生变化，导致本合同无法履行；6.2.1.2不可抗力因素，影响本合同的履行；6.2.1.3双方协商一致，认为需要解除本合同。6.3变更和解除的程序6.3.1甲乙双方应书面协商一致，签署变更或解除协议。6.3.2变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院8.3.1双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的转让9.1转让条件9.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；9.2转让程序9.2.1需转让本合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；9.2.2双方应协商确定转让的具体事项，并签署书面转让协议。9.3转让后果9.3.1转让自双方签署书面转让协议之日起生效，转让后的合同主体应继续履行本合同。第十章：税费承担10.1税费种类10.1.1本合同项下涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；10.2税费承担主体10.2.1双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费；10.3税费支付方式10.3.1税费支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同附件中明确。第十一章：隐私保护11.1保护范围11.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息和商业秘密；11.2保护期限11.2.1保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；11.3违约责任11.3.1任何一方违反本章约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十二章：房屋保险12.1保险购买12.1.1甲方应按照乙方要求，购买房屋保险，并将保险单副本交乙方一份；12.2保险理赔12.2.1如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款办理理赔手续；12.3保险费用支付12.3.1保险费用由甲方承担，支付方式及时间由双方协商确定。第十三章：其他约定13.1物业管理13.1.1甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和邻里关系；13.2邻里关系13.2.1甲方应尊重邻里，不得损害邻里合法权益；13.3共有设施使用13.3.1甲方应合理使用共有设施，并遵守共有设施使用规定。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、物业管理部门出具的入住证明等；14.2合同修改14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同解除14.3.1本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理产权转移等手续。合同编号：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2024年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担；1.2甲方承诺在房屋交付前，将办理完毕所有与房屋相关的产权转移手续；1.3甲方承诺在合同有效期内，如房屋的价值发生增值，将给予乙方相应的补偿。2.甲方义务2.1甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方负责修复；2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；2.3甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.甲方权利3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款；3.2甲方在合同约定的条件下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方承诺1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；1.2乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和邻里关系；1.3乙方在合同有效期内，如房屋的价值发生增值，将给予甲方相应的补偿。2.乙方义务2.1乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的验收；2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；2.3乙方应在合同约定的时间内，支付房屋的维修费用和其他相关费用。3.乙方权利3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋；3.2乙方在合同约定的条件下，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介义务1.1第三方中介应公正、中立地促成甲乙双方的交易；1.2第三方中介应提供真实、完整的房屋信息，并协助双方完成交易手续；1.3第三方中介应在合同约定的时间内，完成房屋的查验和过户手续。2.第三方中介权利2.1第三方中介有权要求甲方支付中介服务费；2.2第三方中介有权要求乙方支付中介服务费；2.3第三方中介在合同约定的条件下，有权解除合同，并要求甲方、乙方支付违约金。3.第三方中介责任3.1第三方中介应对房屋交易过程中的信息泄露承担责任；3.2第三方中介应对因操作不当导致的交易失败承担责任；3.3第三方中介应对房屋交易过程中的其他损失承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业管理部门出具的入住证明4.房屋交易税费清单5.房屋保险单副本6.房屋过户手续办理清单7.合同解除协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定时间交付房屋提供虚假的房屋信息未履行维修责任未保证房屋价值增值的补偿2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定时间支付购房款未合理使用房屋，导致损坏未协助甲方办理房屋过户手续未支付维修费用和其他相关费用3.第三方中介违约行为及认定：未公正、中立地促成甲乙双方交易提供虚假、不完整的房屋信息未在合同约定时间内完成房屋查验和过户手续未按照约定支付中介服务费三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.物业管理部门：负责物业管理的服务机构。4.购房款：购买房屋所需支付的款项。5.维修责任：维护房屋正常使用状态的责任。6.增值补偿：房屋价值增值时，甲方应给予乙方的补偿。7.中介服务费：第三方中介为促成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:按照合同约定支付违约金，并根据实际情况协商延期交付。2.房屋质量问题：solution:甲方负责修复，如无法修复，应按照合同约定支付违约金。3.过户手续办理缓慢：solution:第三方中介应加快办理速度，如因第三方原因导致延迟，