2024版房屋承包租赁合同

编号：__________2024版房屋承包租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋承包租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋维护与管理5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3房屋保险第六章：房屋使用与改造6.1房屋使用规定6.2房屋改造申请6.3改造费用承担第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九章：法律法规适用9.1合同适用法律9.2政策变动影响第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还条件及方式11.3押金退还条件第十二章：附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的复印本效力14.3合同的保管责任合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的房屋承包租赁合同。1.2合同主体认定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲方将自有房屋承包给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.2房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、家具等。具体设施清单详见附件。2.3房屋使用范围乙方租赁该房屋用于________________，不得用于从事违法活动和其他不符合法律法规、政策规定的行为。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期本合同签订之日起__________日内，甲方向乙方交付房屋。3.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币__________元。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五章：房屋维护与管理5.1出租人维护责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观及设施设备。5.3房屋保险甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。乙方如需购买额外保险，可自行购买，费用自理。第六章：房屋使用与改造6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得影响邻里和谐。6.2房屋改造申请乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行改造。6.3改造费用承担乙方自行承担房屋改造费用。如改造涉及房屋及附属设施的维修、更换，费用由乙方承担。第八章：争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交租赁房屋所在地的仲裁委员会仲裁。第九章：法律法规适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2政策变动影响如因政策变动导致本合同无法履行，甲乙双方应按照相关政策规定协商处理。第十章：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。11.2房屋退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给甲方。11.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内，退还剩余押金给乙方。第十二章：附件12.1房屋平面图（附件1：房屋平面图）12.2租赁押金收据（附件2：租赁押金收据）12.3房屋钥匙交接记录（附件3：房屋钥匙交接记录）第十三章：双方签字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的复印本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管责任甲乙双方应妥善保管好本合同，不得涂改、损坏或丢失。如发生损坏或丢失，应立即通知对方，并共同办理合同的补签或重签手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护、修缮，确保房屋的安全和使用功能。如因此影响乙方的正常使用，甲方应提前通知乙方，并尽力减少对乙方的影响。2.甲方应在合同期内保持房屋及附属设施的正常运行，如因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方正常的居住和生活，不得随意进入租赁房屋。如甲方需进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方应在合同到期前____个月，与乙方协商是否续租。如甲方不同意续租，应提前通知乙方。5.甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，如因房屋不符合规定导致乙方遭受处罚或其他损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观及设施设备。2.乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得影响邻里和谐。如乙方确需进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。3.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的千分之五。4.乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.乙方在合同期内有权要求甲方对房屋进行正常的维护、修缮，如甲方无正当理由拒绝，乙方有权向有关部门投诉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋及相关信息，如因中介隐瞒或虚假宣传导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金支付、房屋交付等手续，并提供相关咨询和服务。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常交易，不得收取额外费用。如中介违反规定，甲乙双方有权拒付中介费，并可以向有关部门投诉。5.第三方中介应在合同到期前，协助甲乙双方办理合同续约或解除手续。如中介未履行协助义务，甲乙双方有权追究中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋设施设备清单5.房屋改造申请表6.合同续约申请表7.违约金计算公式8.房屋保险单据9.相关法律法规复印件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定维修、保养房屋及附属设施，导致乙方损失。3.甲方擅自进入租赁房屋，干扰乙方正常居住。4.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用房屋。5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。7.乙方擅自改变房屋结构、设施设备，影响邻里和谐。8.第三方中介未如实披露房屋及相关信息，导致甲乙双方损失。9.第三方中介干涉甲乙双方正常交易，收取额外费用。10.第三方中介未协助甲乙双方办理合同续约或解除手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.合同解除：指双方或单方依法终止合同关系的行为。5.押金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的资金。6.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。7.维修责任：指甲方对房屋及附属设施进行定期检查、维修的责任。8.保险：指甲方购买的保障房屋及附属设施安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径。2.问题：房屋交付后发现设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内负责修复或赔偿。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可按照合同约定收取违约金。4.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应责任。5.