拆除改造房屋合同范本

拆除改造房屋合同范本合同编号：__________甲方（拆除方）：__________乙方（改造方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的房屋进行拆除和改造事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米。2.甲方房屋结构、设施及现状如下：__________。二、拆除改造内容1.乙方根据甲方提供的房屋现状，制定合理的拆除和改造方案，并经甲方同意后实施。2.拆除改造内容包括：__________。3.乙方在拆除改造过程中，应确保甲方房屋的结构安全，避免对周围环境和邻居造成影响。三、拆除改造费用1.乙方承担拆除改造的全部费用，包括但不限于：拆除费用、改造费用、材料费用、人工费用等。2.甲乙双方应依法合规使用资金，确保资金的合理、安全和有效。四、拆除改造期限1.乙方应在合同签订后____个工作日内完成拆除工作。2.乙方应在拆除完成后____个工作日内完成改造工作。五、质量保证1.乙方应对拆除改造后的房屋质量负责，确保房屋符合国家和行业的相关标准。2.乙方应在拆除改造后____年内对房屋进行质保，质保期内出现质量问题，乙方应及时予以修复。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同总金额的千分之一。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除改造工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.拆除改造方案3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（拆除方、改造受益方）：__________乙方（改造实施方）：__________第三方（质量监督及验收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方的房屋进行拆除和改造事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米。2.甲方房屋结构、设施及现状如下：__________。二、拆除改造内容1.乙方根据甲方提供的房屋现状，制定合理的拆除和改造方案，并经甲方同意后实施。2.拆除改造内容包括：__________。三、第三方主体职责1.第三方作为质量监督及验收方，对乙方实施的拆除改造工程进行全面监督和验收。2.第三方应按照合同约定，对乙方的工作进度、工程质量进行定期检查，确保工程按期、保质完成。3.第三方应在工程结束后，对乙方的工作进行全面评估，并向甲方提供验收报告。四、甲方权益保障1.乙方应在合同签订后____个工作日内完成拆除工作。2.乙方应在拆除完成后____个工作日内完成改造工作。3.乙方应对拆除改造后的房屋质量负责，确保房屋符合国家和行业的相关标准。4.乙方应在拆除改造后____年内对房屋进行质保，质保期内出现质量问题，乙方应及时予以修复。5.乙方应承担拆除改造的全部费用，包括但不限于：拆除费用、改造费用、材料费用、人工费用等。6.乙方不得擅自改变甲方房屋的结构和用途，如需变更，应取得甲方书面同意。7.乙方应按约定时间节点完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。五、乙方的违约及限制条款1.乙方如未按约定时间完成拆除或改造工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同总金额的千分之一。2.乙方如未按约定标准完成工程，导致第三方验收不合格，乙方应承担重新施工的所有费用。3.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任。4.乙方在施工过程中，不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于隐私权、肖像权等。六、第三方介入的意义和目的1.第三方作为质量监督及验收方，有助于确保工程质量，保障甲方的合法权益。2.第三方介入，可以对乙方的工作进行有效监督，确保工程按期完成。3.第三方验收合格后，甲方可以放心使用拆除改造后的房屋，降低后期纠纷风险。七、甲方为主导的目的和意义1.甲方作为房屋的所有权人，有权决定对房屋进行拆除改造。2.甲方为主导，可以确保拆除改造工程符合甲方的需求和期望。3.甲方通过本合同，可以明确乙方和第三方的责任和义务，保障甲方的合法权益。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除改造工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________第三方（盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.拆除改造方案3.相关法律法规及政策文件4.质量监督及验收标准5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（拆除方、改造受益方）：__________乙方（改造实施方）：__________第三方（工程监理及质量验收方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋一座，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为____平方米，甲方希望对房屋进行拆除和改造，乙方具备相关资质和能力，愿意承担该拆除和改造工程。双方为了明确各自的权利和义务，保证工程的顺利进行，特订立本合同，并邀请第三方作为工程监理及质量验收方，对工程进行全过程监督和验收。一、工程概述1.工程地点：__________。2.工程内容：甲方房屋的拆除和改造，具体内容见附件一《拆除改造方案》。二、乙方的权利和义务1.乙方负责根据甲方提供的房屋现状，制定合理的拆除和改造方案，并经甲方同意后实施。2.乙方负责按照约定的时间节点完成拆除和改造工作，确保工程质量和安全。3.乙方负责工程款的结算，按照本合同约定的付款方式及时支付给甲方。4.乙方负责工程过程中与第三方沟通协调，确保工程顺利进行。5.乙方负责工程结束后，按照第三方验收标准进行自检，确保工程合格。三、甲方的权利和义务1.甲方负责提供房屋现状资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋现状照片等。2.甲方负责对乙方的拆除和改造方案进行审核，提出修改意见，并在合理范围内予以配合。3.甲方负责按照约定的时间节点支付工程款给乙方，延迟支付的，应支付延迟付款的利息。4.甲方负责在合同约定的范围内，对乙方的工作进行监督，提出合理建议。四、第三方的权利和义务1.第三方作为工程监理及质量验收方，对乙方实施的拆除和改造工程进行全面监督和验收。2.第三方应按照合同约定，对乙方的工作进度、工程质量进行定期检查，确保工程按期、保质完成。3.第三方应在工程结束后，对乙方的工作进行全面评估，并向甲方提供验收报告。五、甲方违约及限制条款1.甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付延迟付款的利息，延迟付款的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.甲方如未按约定提供房屋现状资料，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.甲方如擅自改变房屋的结构和用途，导致工程需要变更，由此产生的费用由甲方承担。六、乙方为主导的目的和意义1.乙方作为工程的实施方，主导工程的进行，可以确保工程按照乙方的专业标准进行。2.乙方为主导，可以确保工程的进度和质量，满足甲方的需求。3.乙方为主导，可以通过第三方的监理和验收，保证工程的质量和合格。七、弱化甲方为主导的意义和目的1.甲方作为房屋的所有权人，虽然有权决定对房屋进行拆除和改造，但在工程实施过程中，甲方的角色主要是提供信息和监督。2.弱化甲方的主导地位，可以避免甲方对工程的不当干预，保证工程按照专业标准进行。3.弱化甲方的主导地位，可以促使甲方更加客观地对待工程，按照约定的时间节点支付工程款，提供必要的资料和配合。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆