改协议购房合同范本

改协议购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方为房地产权利人，愿意向乙方出售/转让其房地产权益；乙方愿意购买/受让甲方的房地产权益，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产权益1.1甲方同意向乙方出售/转让位于[填写房产地址]的房地产权益，该房地产权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施所有权。1.2乙方同意购买/受让甲方的房地产权益，并支付相应的价款。第二条价款及支付方式2.1本合同项下的房地产权益交易价款为人民币[填写价款金额]元整（大写：[填写价款金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付交易价款。具体付款方式和期限如下：（1）乙方应在合同签署之日起[填写付款期限]内，向甲方支付交易价款的[填写付款比例]%；（2）剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房地产权益交付给乙方。具体交付期限如下：（1）甲方应在合同签署之日起[填写交付期限]内，将房地产权益交付给乙方；（2）如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。3.2乙方应在本合同约定的过户期限内，完成房地产权益的过户手续。具体过户期限如下：（1）乙方应在房地产权益交付之日起[填写过户期限]内，办理完毕过户手续；（2）如因特殊情况导致无法按期过户，乙方应提前通知甲方，并协商延期过户。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房地产权益的权属地位，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付交易价款。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的交付期限交付房地产权益，甲方应支付违约金，违约金为交易价款的[填写违约金比例]%。5.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付交易价款，乙方应支付违约金，违约金为交易价款的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][如有其他附件，请在此列明附件名称及编号。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方为房地产权利人，愿意向乙方出售/转让其房地产权益；乙方愿意购买/受让甲方的房地产权益；第三方同意作为担保方，为乙方履行合同提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条房地产权益1.1甲方同意向乙方出售/转让位于[填写房产地址]的房地产权益，该房地产权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施所有权。1.2乙方同意购买/受让甲方的房地产权益，并支付相应的价款。第二条价款及支付方式2.1本合同项下的房地产权益交易价款为人民币[填写价款金额]元整（大写：[填写价款金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付交易价款。具体付款方式和期限如下：（1）乙方应在合同签署之日起[填写付款期限]内，向甲方支付交易价款的[填写付款比例]%；（2）剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度和时间支付。第三条第三方担保3.1第三方同意作为担保方，为乙方履行合同提供担保。3.2乙方如未能按照本合同约定的付款方式和期限支付交易价款，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对房地产权益的权属地位，如有权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式和期限支付交易价款。4.3甲方在履行本合同时，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的履约能力。第五条乙方违约及限制条款5.1如乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付交易价款，乙方应支付违约金，违约金为交易价款的[填写违约金比例]%。5.2如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][如有其他附件，请在此列明附件名称及编号。]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的付款义务，保障甲方的合法权益。第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观的担保，增加合同的履行力度，降低合同履行风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障，通过设定严格的付款条款和违约责任，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低合同履行风险，确保交易的安全性和可靠性。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]鉴于甲方为房地产权利人，愿意向乙方出售/转让其房地产权益；乙方愿意购买/受让甲方的房地产权益；第三方同意作为担保方，为甲方履行合同提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条房地产权益1.1甲方同意向乙方出售/转让位于[填写房产地址]的房地产权益，该房地产权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施所有权。1.2乙方同意购买/受让甲方的房地产权益，并支付相应的价款。第二条价款及支付方式2.1本合同项下的房地产权益交易价款为人民币[填写价款金额]元整（大写：[填写价款金额大写]元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付交易价款。具体付款方式和期限如下：（1）乙方应在合同签署之日起[填写付款期限]内，向甲方支付交易价款的[填写付款比例]%；（2）剩余的价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度和时间支付。第三条第三方担保3.1第三方同意作为担保方，为甲方履行合同提供担保。3.2甲方如未能按照本合同约定的交付期限交付房地产权益，甲方应支付违约金，违约金为交易价款的[填写违约金比例]%。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定的付款方式和期限支付交易价款。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付期限交付房地产权益。4.3乙方在履行本合同时，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的履约能力。第五条甲方违约及限制条款5.1如甲方未按照本合同约定的交付期限交付房地产权益，甲方应支付违约金，违约金为交易价款的[填写违约金比例]%。5.2如甲方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][如有其他附件，请在此列明附件名称及编号。]乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障，通过设定严格的交付条款和违约责任，确保甲方按照约定履行合同义务。同时，乙方通过引入第三方担保，进一步降低合同履行风险，确保交