屋面防水、保温综合案例1讲解

建筑工程计量与计价MeasurementandvaluationofConstructionengineering——屋面防水、保温综合案例（一）【背景分析】【问题分析】某工程防水保温平屋面，尺寸及屋面做法如图9.1-1所示，假定女儿墙内侧防水附加层为一层，伸入屋面长度为250mm。试计算该屋面防水工程量，确定定额项目，并列表计算省价分部分项工程费。

结合山东省建筑工程消耗量定额（2016版）和山东省建筑工程价目表（2017版），计算屋面防水工程量，确定定额项目，并列表计算省价分部分项工程费。某造价咨询公司造价师张某接到某工程屋面防水造价编制任务，该工程屋面简况如下：某工程防水保温平屋面，尺寸如图9.1-1所示（平面图中尺寸均为轴线间尺寸），屋面做法如下：混凝土板上1：3水泥砂浆找平20mm厚，刷冷底油二遍，80mm厚加气混凝土块保温层，1:10现浇水泥珍珠岩找坡，1：3水泥砂浆找平20mm厚，改性沥青防水卷材满铺（热熔法）两层，预制混凝土板架空隔热。做法分析：1.预制混凝土板架空隔热。2.改性沥青防水卷材满铺（热熔法）两层（附加层）3.1：3水泥砂浆找平20mm厚4.1:10现浇水泥珍珠岩找坡5.80mm厚加气混凝土块保温层6.刷冷底油二遍7.混凝土板上1：3水泥砂浆找平20mm厚，|案例应用课本P146L型屋面防水保温

工程量清单序号项目名称工程量计算式单位工程量

屋面平面面积=（12-0.24）×（27-0.24）+（10-0.24）×8=392.78㎡

卷材上翻500米的面积=【（27-0.24）+（20-0.24）】×2×0.5=46.52㎡

1冷底子油（两遍）392.78㎡392.782改性沥青热熔满铺两层（平面）392.78㎡392.783改性沥青防水两层（立面）46.52㎡46.524沥青防水附加层立面：46.52平面：【（27-0.24-0.25）+（20-0.49）】×2×0.25=23.01㎡69.535加气混凝土块保温层392.78×0.08=31.42㎡31.426水泥珍珠岩找坡层V=1/2×（10-0.24）×【8+（20-0.24）】×1/2×1/2×0.015×（10-0.24）+1/2×1/2×0.015×（12-0.24）×1/2×（12-0.24）×【（27-0.24）+17】=4.96+11.35=16.31m³16.3171:3水泥砂浆找平层（硬基）392.78+46.52=439.30㎡439.3081:3水泥砂浆找平层（填充材料）392.78㎡392.78|案例应用03010204（1）冷底子油工程量＝（27.00－0.24）×(12.00－0.24)＋(10.00－0.24)×(20.00－12.00)＝392.78ｍ2套用定额9-2-59冷底子油第一遍单价（含税）=46.28元/10m2套用定额9-2-60冷底子油第二遍单价（含税）=32.35元/10m2（2）防水层工程量（平面）=（27.00-0.24）×(12.00-0.24)+(10.00-0.24)×(20.00-12.00)=392.78ｍ2套用定额9-2-10一层平面单价（含税）=580.36元/10m2套用定额9-2-12每增一层平面单价（含税）=477.05元/10m201|案例应用（3）女儿墙翻起部分防水，设计未规定时按高500mm计算，执行立面防水定额项目。防水工程量（立面）=(27.00-0.24+20.00-0.24)×2×0.5=46.52m2套用定额9-2-11一层立面单价（含税）=597.46元/10m2套用定额9-2-13每增一层立面单价（含税）=491.30元/10m2（4）防水附加层（立面）=(27.00-0.24+20.00-0.24)×2×0.5=46.52m2套用定额9-2-11（H）一层立面，人工乘系数1.82单价（含税）=597.46+39.90×0.82=630.18元/10m2防水附加层（平面）=(27.00-0.24+20.00-0.24)×2×0.25=23.26m2套用定额9-2-10（H）一层平面，人工乘系数1.82单价（含税）=580.36+22.80×0.82=599.06元/10m20506070809|案例应用加气混凝土块保温层=392.78×0.08=31.42m3套用定额10-1-3加气混凝土块

单价（含税）=3133.05元/10m3水泥珍珠岩找坡层=1/2×（10-0.24）×【8+（20-0.24）】×1/2×1/2×0.015×（10-0.24）+1/2×1/2×0.015×（12-0.24）×1/2×（12-0.24）×【（27-0.24）+17】=4.96+11.35=16.31m3套用定额10-1-11现浇水泥珍珠岩

单价（含税）=3111.58元/10m31:3水泥砂浆找平层（硬基）=392.78+46.52=439.30m2套用定额11-1-1水泥砂浆，在混凝土或硬基上20mm单价（含税）=157.50元/10m21:3水泥砂浆找平层（填充材料）=392.78m2套用定额11-1-2水泥砂浆，在填充材料上20mm单价（含税）=181.69元/10m21:3水泥砂浆找平层（硬基）=392.78m2套用定额10-1-30架空隔热层预制混凝土板

单价（含税）=314.13元/10m2计算分部分项工程费：|案例应用序号定额编号项目名称单位工程量增值税（简易计税）（元）单价（含税）合价19-2-59冷底子油第一遍10m239.27846.281817.7929-2-60冷底子油第一遍10m239.27832.351270.6439-2-10改性沥青卷材热熔法一层平面10m239.278580.3622795.3849-2-12改性沥青卷材热熔法每增一层平面10m239.278477.0518737.5759-2-11改性沥青卷材热熔法一层立面10m24.652597.462779.3869-2-13改性沥青卷材热熔法每增一层立面10m24.652491.302285.5379-2-11（H）改性沥青卷材热熔法一层立面10m24.652630.182931.6089-2-10（H）改性沥青卷材热熔法一层平面10m22.326599.061393.41

本页省价分部分项工程费合计元

54011.30|案例应用计算分部分项工程费：序号定额编号项目名称单位工程量增值税（简易计税）（元）单价（含税）合价910-1-3加气混凝土块10m33.1423133.059844.041010-1-11现浇水泥珍珠岩10㎡1.6313111.585074.991110-1-30架空隔热层预制混凝土板10㎡39.2