商超物业费合同范本

商超物业费合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业所有人，乙方为商超使用者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方使用甲方物业从事商业活动过程中涉及的物业费用等事项，达成如下协议：第一条物业范围1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）是指位于_______的商超物业，具体包括但不限于：_______。1.2乙方仅享有物业的使用权，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置。第二条物业费用2.1乙方应按以下标准向甲方支付物业费：（1）物业基础费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）物业增值费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；2.2物业费用支付方式：（1）乙方应于每月_______日前将应付款项支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付物业费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条费用调整3.1物业费用的调整应遵循市场化、合理性的原则，甲乙双方可协商调整，但需提前一个月通知对方。3.2费用调整不得违反国家法律法规及政策规定。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方逾期支付物业费的，还应支付甲方因逾期支付所产生的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业相关法律法规及政策文件2.物业现状照片及图纸3.甲方指定的账户信息4.乙方经营范围及业态说明5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业所有人，乙方为商超使用者，第三方为甲乙双方的协调者和监督者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方使用甲方物业从事商业活动过程中涉及的物业费用、协调和监督等事项，达成如下协议：第一条物业范围1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）是指位于_______的商超物业，具体包括但不限于：_______。1.2乙方仅享有物业的使用权，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置。第二条第三方主体职责2.1第三方作为甲乙双方的协调者和监督者，应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。2.2第三方应监督乙方向甲方支付物业费，并确保乙方的经营活动符合国家法律法规及政策规定。2.3第三方应定期对物业进行检查，确保物业的安全、卫生和正常运行。第三条物业费用3.1乙方应按以下标准向甲方支付物业费：（1）物业基础费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）物业增值费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；3.2物业费用支付方式：（1）乙方应于每月_______日前将应付款项支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付物业费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据市场情况和乙方经营状况调整物业费用，但需提前一个月通知乙方。4.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合国家法律法规及政策规定。4.3甲方在合同期限内享有物业的所有权，乙方不得侵犯甲方的所有权。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付物业费的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2乙方转租、抵押或以其他方式处置物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方经营活动违反国家法律法规及政策规定的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业相关法律法规及政策文件2.物业现状照片及图纸3.甲方指定的账户信息4.乙方经营范围及业态说明5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，可以有效地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行，同时对乙方的经营活动进行监督，保障甲方的权益。第三方作为协调者和监督者，可以公正地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有人，有权对物业的使用和管理进行监督和调整，确保物业的安全和正常运行。同时，甲方作为合同的主体之一，有权保障自己的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，维护合同的稳定和双方的合法权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以进一步保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以对乙方的行为进行规范，保障甲方的权益不受侵犯。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业所有人，乙方为商超使用者，第三方为甲乙双方的协调者和监督者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方使用甲方物业从事商业活动过程中涉及的物业费用、协调和监督等事项，达成如下协议：第一条物业范围1.1本合同所称物业（以下简称“物业”）是指位于_______的商超物业，具体包括但不限于：_______。1.2乙方仅享有物业的使用权，不得转让、转租、抵押或以其他方式处置。第二条第三方主体职责2.1第三方作为甲乙双方的协调者和监督者，应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。2.2第三方应监督甲方向乙方支付物业费，并确保甲方的物业服务符合国家法律法规及政策规定。2.3第三方应定期对物业进行检查，确保物业的安全、卫生和正常运行。第三条物业费用3.1甲方应按以下标准向乙方支付物业费：（1）物业基础费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；（2）物业增值费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月；3.2物业费用支付方式：（1）甲方应于每月_______日前将应付款项支付至乙方指定的账户；（2）甲方逾期支付物业费的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据市场情况和经营状况调整物业费用，但需提前一个月通知甲方。4.2乙方有权对甲方物业服务进行监督，确保甲方物业服务符合国家法律法规及政策规定。4.3乙方在合同期限内享有物业的使用权，甲方不得侵犯乙方的使用权。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方逾期支付物业费的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方转租、抵押或以其他方式处置物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方物业服务活动违反国家法律法规及政策规定的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.物业相关法律法规及政策文件2.物业现状照片及图纸3.甲方指定的账户信息4.乙方经营范围及业态说明5.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为商超使用者，有权对物业的使用和管理进行监督和调整，确保物业的安全和正常运行。同时，乙方作为合同的主体之一，有权保障自己的权益，确保甲方按照合同约定履行义务，维护合同的稳定和双方的合法权益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，可以进一步保障乙方的