城镇宅基地买卖合同范本

城镇宅基地买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________的城镇宅基地使用权，并愿意将其转让给买方，买方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。2.宅基地使用权证编号为__________。3.宅基地使用权期限为__________年，自__________起至__________止。二、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务：（1）保证宅基地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。（2）提供宅基地使用权证等相关证明材料。（3）协助买方办理宅基地过户手续。（4）按照约定的价格和时间交付宅基地。2.买方的权利和义务：（1）按照约定的价格支付宅基地购买价款。（2）按照约定时间接受宅基地交付。（3）自行承担宅基地过户所需的相关费用。（4）遵守国家关于宅基地管理的相关法律法规，合理利用宅基地。三、合同价款及支付方式1.合同总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.买方应于__________日前，将合同总价款支付至卖方指定的账户。3.买方支付合同总价款后，卖方应及时为买方办理宅基地过户手续。四、交付及过户1.卖方应于__________日前，将宅基地交付给买方。2.双方应共同前往相关部门办理宅基地过户手续，过户费用由买方承担。3.过户完成后，宅基地使用权归买方所有。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.卖方未按约定时间交付宅基地，或宅基地使用权存在法律纠纷的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的合同总价款。3.买方未按约定时间支付合同总价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________日止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.卖方身份证复印件2.买方身份证复印件3.宅基地使用权证复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付宅基地，或宅基地使用权存在法律纠纷。2.买方未按约定时间支付合同总价款。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.合同总价款：指双方约定的，买方为购买宅基地应支付给卖方的全部价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户费用：指办理宅基地使用权过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权存在法律纠纷：建议在签订合同前，先由专业法律人士对宅基地使用权进行尽职调查，确保不存在法律纠纷。如发现纠纷，应由卖方负责解决。2.买方支付合同总价款后，卖方未按约定时间交付宅基地：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的合同总价款。3.卖方未按约定时间办理宅基地过户手续：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.其他争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起