房屋买卖合同规范

房屋买卖合同规范合同编号：__________房屋买卖合同规范甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.银行转账凭证6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定时间内将房款支付至甲方指定的银行账户。3.房屋质量问题：指房屋交付后，乙方发现房屋存在影响居住安全的质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用土地并从中获取利益。3.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.