门面出租合同转让

门面出租合同转让合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面出租给乙方使用，乙方承租甲方门面并支付租金事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.1门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门面现有装修状况：____________________________________________。1.3门面可经营范围：____________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的转让4.1在租赁期限内，甲方不得提前解除本合同。如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.2在租赁期限内，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自转租。五、合同的变更5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并加盖双方公章及法定代表人签名。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3如乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面出租合同2.租赁期限内门面装修许可证明3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.门面现状照片6.租金支付证明7.合同变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金，认定违约。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，认定违约。3.甲方未按合同约定提供门面，认定违约。4.乙方未按合同约定使用门面，认定违约。5.双方未按合同约定履行各自权利义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付租金及滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用门面。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定使用门面，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同变更协商不一致。解决办法：可以邀请第三方调解机构进行调解，或向法院提起诉讼。4.问题：合同执行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面所有权，希望出租获取租金。2.乙