商铺承包经营合同

商铺承包经营合同合同编号：__________商铺承包经营合同甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺承包给乙方进行经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备状况：__________。1.3商铺的经营范围：__________。二、承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的承包合同。三、承包费用（1）商铺承包金：人民币__________元/月；（2）物业管理费：人民币__________元/月；（3）其他费用：__________。3.2乙方支付承包费用的期限为每月__________日前，支付方式为__________。四、经营管理和约束4.1乙方须在承包期内按照甲方提供的商铺进行合法、合规的经营活动，不得从事违法、违规及有损甲方声誉的活动。4.2乙方须按照约定的经营范围进行经营，如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.3乙方须保证商铺内的设施设备安全、正常使用，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方须按照约定的时间和方式支付承包费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。5.2在承包期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状图片及相关资料4.商铺设施设备清单5.商铺经营范围批准文件6.承包金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.设施设备维修费用支付凭证9.经营范围变更申请审批文件10.合同变更、解除或终止的书面协议11.违约金支付凭证12.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付承包费用，属于违约行为。2.乙方未按照约定进行合法、合规经营，属于违约行为。3.乙方未按照约定变更经营范围，未提前一个月向甲方提出书面申请，属于违约行为。4.乙方未保证商铺设施设备安全、正常使用，导致设施设备损坏，属于违约行为。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.承包方：指商铺的所有权人或使用权人，具有承包商铺给乙方经营的权利。2.承租方：指承包商铺进行经营的一方，具有承包商铺经营义务。3.承包费用：指乙方为承包商铺经营而向甲方支付的费用，包括承包金、物业管理费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指合同双方因合同争议向人民法院提起的诉讼行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法、违规行为，甲方应及时制止，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方需变更经营范围时，应提前一个月向甲方提出书面申请。如甲方同意，双方签订变更协议；如甲方不同意，乙方应继续按照原经营范围经营。4.商铺设施设备出现损坏，乙方应及时进行维修。如乙方不维修，甲方有权解除合同。5.任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，希望将商铺承包给乙方进行经营。2.乙方希望承包甲方拥有的商铺，进行合法、合规的经营活动。3.