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文档简介
手房购房定金合同合同编号:__________合同各方:卖方:买方:第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于:__________,房屋结构为:__________,房屋所有权证号:__________。1.2该房屋的规划用途为:__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金支付后,买方有权按照本合同的约定办理贷款手续,并在贷款批准后按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方承担。第四条违约责任4.1买方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金为本合同约定房款的10%。4.2卖方未按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方的,买方有权解除本合同,并有权要求卖方支付违约金,违约金为本合同约定房款的10%。第五条其他约定5.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。卖方(盖章):买方(盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件5.定金收据复印件6.贷款批准证明复印件7.过户税费支付凭证复印件二、违约行为及认定:1.买方未按照合同约定的时间和方式支付定金或房款,认定为违约行为。2.卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方,认定为违约行为。3.双方未按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.卖方:指房屋的合法所有权人。2.买方:指购买房屋的一方。3.定金:指买方按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.房款:指买方按照合同约定支付给卖方的房屋买卖价格。5.过户:指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方未能按时支付定金或房款:卖方可以解除合同,并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋或过户:买方可以解除合同,并要求卖方支付违约金。3.过户税费产生争议:按照国家相关法律法规的规定办理,双方共同承担相应税费。4.贷款手续办理缓慢:买方可以咨询贷款银行或寻求专业中介机构的帮助,以加快办理进度。五、所有应用场景:1.手房购房定金合同的签订。2.
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