商铺购房预售合同范本

商铺购房预售合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的商铺（以下简称“商铺”）的预售权，并愿意向乙方出售该商铺；乙方愿意购买甲方所出售的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：[填写商铺名称]1.2商铺位置：[填写商铺位置]1.3商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.4商铺单价：[填写商铺单价]元/平方米1.5商铺总价：[填写商铺总价]元第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付商铺总价：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付商铺总价的30%作为定金；（2）商铺交付之日起五个工作日内，乙方支付商铺总价的30%；（3）剩余的40%商铺总价，乙方应按照甲方指定的还款计划进行支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。如乙方对商铺质量、面积等有异议，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取整改措施。第四条产权及过户4.1甲方保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2商铺交付后，甲方应协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分商铺总价×日违约金比例。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.商铺平面图2.商铺预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方土地使用权证复印件5.乙方身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的商铺（以下简称“商铺”）的预售权，并愿意向乙方出售该商铺；乙方愿意购买甲方所出售的商铺；第三方愿意作为担保方，为甲方的权益提供保障。经三方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：[填写商铺名称]1.2商铺位置：[填写商铺位置]1.3商铺面积：[填写商铺面积]平方米1.4商铺单价：[填写商铺单价]元/平方米1.5商铺总价：[填写商铺总价]元第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付商铺总价：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付商铺总价的30%作为定金；（2）商铺交付之日起五个工作日内，乙方支付商铺总价的30%；（3）剩余的40%商铺总价，乙方应按照甲方指定的还款计划进行支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。3.2商铺交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。如乙方对商铺质量、面积等有异议，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取整改措施。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，应确保甲方的权益得到保障。第三方对甲方的权益保障包括但不限于以下方面：（1）确保乙方按照约定支付商铺总价；（2）在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求，采取相应的措施，保障甲方的权益；（3）在合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助甲方解决争议。4.2甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的权益得到充分保障。担保方式包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方违约包括但不限于以下情况：（1）未按照约定时间支付商铺总价；（2）未按照约定接受商铺交付；（3）其他违反本合同约定的行为。5.2甲方有权要求第三方承担连带责任，确保甲方的权益得到保障。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.商铺平面图2.商铺预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方土地使用权证复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方担保函复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行风险。第三方作为独立于甲乙双方的第三方主体，能够客观、公正地协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保合同的履行。通过引入第三方作为担保方，甲方能够更好地控制合同履行风险，提高合同的履行效率。此外，甲方通过本合同的签订，能够实现商铺的销售，实现资金的流通和利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房预售合同范本甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的商品房（以下简称“商品房”）的预售权，并愿意向乙方出售该商品房；乙方愿意购买甲方所出售的商品房；第三方愿意作为担保方，为乙方的权益提供保障。经三方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：[填写商品房名称]1.2商品房位置：[填写商品房位置]1.3商品房面积：[填写商品房面积]平方米1.4商品房单价：[填写商品房单价]元/平方米1.5商品房总价：[填写商品房总价]元第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付商品房总价的30%作为定金；（2）商品房交付之日起五个工作日内，乙方支付商品房总价的30%；（3）剩余的40%商品房总价，乙方应按照甲方指定的还款计划进行支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，乙方应按照合同约定的标准进行验收。如乙方对商品房质量、面积等有异议，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后十个工作日内予以答复并采取整改措施。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，应确保乙方的权益得到保障。第三方对乙方的权益保障包括但不限于以下方面：（1）确保甲方按照约定交付商品房；（2）在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的要求，采取相应的措施，保障乙方的权益；（3）在合同履行过程中，如发生争议，第三方应协助乙方解决争议。4.2乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的权益得到充分保障。担保方式包括但不限于提供保证金、提供担保物等。第五条甲方违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方违约包括但不限于以下情况：（1）未按照约定时间交付商品房；（2）未按照约定提供商品房；（3）其他违反本合同约定的行为。5.2乙方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商品房过户完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.商品房平面图2.商品房预售许可证3.甲方营业执照复印件4.甲方土地使用权证复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方担保函复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为商品房的买受人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，