文化遗址租赁合同模板

文化遗址租赁合同模板合同编号：__________文化遗址租赁合同甲方（出租方）：单位名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条遗址描述1.1遗址名称：________________1.2遗址地址：________________1.3遗址面积：________________1.4遗址现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）遗址租赁费用为人民币____元/年；（2）遗址维护费用为人民币____元/年；（3）其他费用按照双方约定的标准支付。3.2乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的租金及维护费用。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的正规发票。第四条遗址使用及保护4.1乙方按照本合同约定使用遗址，不得擅自改变遗址的现状。4.2乙方应采取必要的保护措施，确保遗址的安全和完好。4.3乙方不得在遗址内进行下列活动：（1）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自搭建建筑物或者构筑物；（3）擅自进行挖掘、挖掘土方或者取土；（4）其他可能损害遗址安全的活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。5.3乙方提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供遗址的，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明复印件4.授权代表授权书5.遗址所有权或使用权证明文件6.遗址现状评估报告7.租金支付证明文件8.维护费用支付证明文件9.遗址使用计划和保护措施说明10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供遗址未按约定时间支付租金或维护费用未履行保护遗址的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用遗址，擅自改变遗址现状未采取必要的保护措施在遗址内进行禁止活动3.违约行为的认定：甲方未按约定提供遗址或未支付租金、维护费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用遗址的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟和石刻等。2.出租方：指拥有文化遗址使用权并有权出租的一方。3.承租方：指租赁文化遗址并按约定使用的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.维护费用：指保障文化遗址正常使用和维护所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遗址使用过程中出现损坏：及时通知甲方，并共同评估损坏程度和修复费用。根据评估结果，由违约方承担修复费用。2.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。乙方逾期支付的，应支付滞纳金，直至履行支付义务。3.甲方未按约定提供遗址：乙方有权要求甲方在规定时间内提供遗址。甲方未提供的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。按照协议约定的方式处理后